WebersWohnWelt***ALLES VOM FEINSTEN!***

475.000,00 EUR
Kaufpreis
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 5806
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53819
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Ortsteil I Neunkirchen
Preise und Kosten
Kaufpreis 475.000,00 EUR
Innencourtage 1,19% des Kaufpreises
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 203,00 m²
Grundstück 763,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 2
Balkone 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 02.12.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-12-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 163.2
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mindestmietdauer Zeiteinheit Monate
Höchstmietdauer Zeiteinheit Monate
Zugang 01.10.2019

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit viel Potential befindet sich in direkter Waldrandlage von Neunkirchen und bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen!

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://3d.renate-weber-immobilien.de/tour/D82542A8-A30F-36C3-A8AB-0A22EF976D96/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Allein das Erdgeschoss verwöhnt Ihre Familie auf ca. 105 m² Wohnfläche.
Von der großzügigen Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, die Küche und in das moderne Gäste-WC. Eine separate Diele führt Sie in die drei geräumigen Schlafräume und in das frisch modernisierte Familienbad.

Bodentiefe Fenster und braune Holzbalken an den Decken strahlen im Wohnzimmer eine tolle Wohlfühlatmosphäre aus. Der klassische Kachelkamin sorgt für wohlige Wärme in den kühlen Wintermonaten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der um das ganze Wohnzimmer herum geht, und von dem aus Sie über eine Treppe in den wundervoll angelegten Garten gelangen.

Tolle Details wie ein Gartenhäuschen und ein offener Gartenpavillon verleihen diesem hübschen Grundstück einen gewissen Zauber. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie durch ein kleines Gartentürchen einen direkten Zugang zum Wald haben!

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die ca. 66 m² großen Räumlichkeiten im Obergeschoss. Es erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Loggia mit Waldblick, eine komplett ausgestattete Essküche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit französischen Balkon und ein Duschbad. Die Etage eignet sich ideal als Schlafetage oder als eigenständige Wohnung für 1-2 Personen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen jede Menge Räume als Stauraum zur Verfügung: ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein separates WC.

Ideal zur Vermietung oder für ein älteres Kind passt eine kleine Einliegerwohnung auf ca. 32 m² Wohnfläche, welche über einen eigenen Eingang erreicht werden kann.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter: https://3d.renate-weber-immobilien.de/tour/D82542A8-A30F-36C3-A8AB-0A22EF976D96/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! In dem Rundgang finden Sie noch mehr Ansichten des Hauses und können sich noch einen besseren Einblick verschaffen.

Ausstattung

- Fertighaus Firma Weber
- neue Gaszentralheizung (Baujahr 2018)
- Kachelkamin
- Fliesen | Laminat
- Gartenhaus
- offener Gartenpavillion
- Garten mit Zugang zum Wald
- Balkon | Loggia
- Garage | Carport | Stellplatz

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

In fußläufiger Zentrumsnähe von Neunkirchen wartet dieses besondere Weber-Fertighaus auf seine neuen Bewohner.
Alles ist also ganz nah. Sogar Köln und Bonn (25 km) und der ICE-Bahnhof Siegburg (17 km).

Der idyllische Ort Neunkirchen-Seelscheid mit seiner idealen Infrastruktur ist sehr beliebt. Hier gibt es einmal im Jahr das allseits bekannte Oktoberfest und romantische Weihnachtsmärkte rund um die Kirchen im Winter. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig.

Für den Nachwuchs finden Sie eine Vielzahl von tollen Kindergärten. Verschiedene Grundschulen sind auch im Nahbereich oder in Siegburg vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens bei „GILGEN'S“ in der Hauptstraße 3. Viele Bauern vermarkten in dieser Gegend ihr Fleisch selbst und hier kaufen Sie Fleisch aus der Region. Frisches Obst & Gemüse und sonstige Leckereien können Sie in der Neunkirchener Gemüseecke „Raiffeisenstraße 5“ einkaufen und genießen. Großeinkäufe erledigen Sie in allen namhaften Supermärkten und Discountern (Edeka, REWE, Lidl, Aldi, Rossmann, Netto).

In Ihrer Freizeit sind Sie eingeladen, Mitglied in einem der vielen Vereine zu werden. Auch im kirchlichen Bereich wird einiges geboten. Vielleicht sehen wir uns hier oder dort ja einmal ...

Sonstiges

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
475.000,00 EUR
Kaufpreis
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

In fußläufiger Zentrumsnähe von Neunkirchen wartet dieses besondere Weber-Fertighaus auf seine neuen Bewohner.
Alles ist also ganz nah. Sogar Köln und Bonn (25 km) und der ICE-Bahnhof Siegburg (17 km).

Der idyllische Ort Neunkirchen-Seelscheid mit seiner idealen Infrastruktur ist sehr beliebt. Hier gibt es einmal im Jahr das allseits bekannte Oktoberfest und romantische Weihnachtsmärkte rund um die Kirchen im Winter. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig.

Für den Nachwuchs finden Sie eine Vielzahl von tollen Kindergärten. Verschiedene Grundschulen sind auch im Nahbereich oder in Siegburg vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens bei „GILGEN'S“ in der Hauptstraße 3. Viele Bauern vermarkten in dieser Gegend ihr Fleisch selbst und hier kaufen Sie Fleisch aus der Region. Frisches Obst & Gemüse und sonstige Leckereien können Sie in der Neunkirchener Gemüseecke „Raiffeisenstraße 5“ einkaufen und genießen. Großeinkäufe erledigen Sie in allen namhaften Supermärkten und Discountern (Edeka, REWE, Lidl, Aldi, Rossmann, Netto).

In Ihrer Freizeit sind Sie eingeladen, Mitglied in einem der vielen Vereine zu werden. Auch im kirchlichen Bereich wird einiges geboten. Vielleicht sehen wir uns hier oder dort ja einmal ...

Angeboten von
Renate Weber Immobilien
Frau Kathrin Machura
Zeithstrasse 136
53819 Neunkirchen-Seelscheid


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Renate Weber Immobilien
Vertretungsberechtigter: Geschäftsinhaberin Renate Weber
Anschrift: Zeithstrasse 136 und Steiner Strasse 98, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Telefonnummer: +49 (0) 2247 96 96 56
E-Mail-Adresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 195151704

Geschäftsführung: Renate Weber
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, Der Oberkreisdirektor, Amt für öffentliche Ordnung, Postfach 15 51, 53705 Siegburg
Besucherzähler
  145 Besucher seit 15.10.2019
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Ausstellungsdatum 02.12.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-12-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 163.2
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
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