ObjNr:17333 - Traumhaus, freistehend, in bevorzugtem Wohngebiet in Kirchheimbolanden

ObjNr:17333 - Traumhaus, freistehend, in bevorzugtem Wohngebiet in Kirchheimbolanden

644.000,00 EUR
Kaufpreis
67292 Kirchheimbolanden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17333
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Donnersbergkreis
PLZ 67292
Ort Kirchheimbolanden
Ortsteil I Haide
Preise und Kosten
Kaufpreis 644.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstück 1.263,00 m²
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Sauna ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1996
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Traumhaus in bevorzugtem Wohngebiet in Kirchheimbolanden. Das Haus aus dem Jahr 1996 besticht durch seine gehobene und moderne Ausstattung, letzte Modernisierungen 2017. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 280 m² 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder. 2 Garagen und 2 PkW-Stellplätze. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1283 m², besteht aus 2 Einzelgrundstücken, von dem eines (ca. 688 m²) als Baugrundstück ausgewiesen ist.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingang, Gäste-WC, Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad (Wanne und Dusche), Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, Studio, 2 Kinderzimnmer, Duschbad.
KELLER: Flur, HWR, Vorratsraum, Sauna mit Dusche, Heizung mit Werkstatt. ELW oder Büro von ca. 48 m².

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, zwei- bzw. dreifach verglast mit Rollläden; Gas-ZH (BWT); WW über die Heizung bzw. Solar oder Kaminofen; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden, Parkett oder Laminat belegt; Sprechanlage; Kabelanschluss bzw. SAT-Anlage vorhanden; Teich, Gartenhaus; freitragende Holztreppe; Sauna; EBK.

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ca. 07/2019.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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