ObjNr:17357 - Hier können Sie sich verwirklichen! Großes EFH - ideal für Handwerker

ObjNr:17357 - Hier können Sie sich verwirklichen! Großes EFH - ideal für Handwerker

280.000,00 EUR
Kaufpreis
26605 Aurich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17357
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26605
Ort Aurich
Ortsteil I Haxtum
Preise und Kosten
Kaufpreis 280.000,00 EUR
Maklerprovision 5,36% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Grundstück 1.420,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1906
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Großes, aber sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus; Baujahr 1906. 2016 hat das Haus ein neues Dach mit Dämmung erhalten. Auf dem großen rückwärtigen Grundstück können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Zum Haus gehört noch ein Schuppen u. Keller. In dem Schuppen befindet sich die Heizungsanlage.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: :3 Zi, Küche, Bad. , Gäste-WC
OG: 4 Zi. Bad.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Böden haben überwiegend noch Holzfußböden bzw. sind mit Fliesen belegt. Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Treppe ist massiv aus Holz. Die Decken sind hoch. Internet möglich. Das Haus steht leer. Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.

Lagebeschreibung

Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und nach Emden die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands mit rund 40.000 Einwohner. Aurich hat nicht nur eine Nähe zum Meer sondern bietet auch eine waldreichen Umgebung zum Verweilen an. Aurich hat mehrere Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten sowie Naturdenkmälern. Viele Besucher nutzen den Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Es gibt eine großzügige Auswahl von Bäcker, Fleischer und an sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. In Aurich gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:17357 - Hier können Sie sich verwirklichen! Großes EFH - ideal für Handwerker

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
280.000,00 EUR
Kaufpreis
26605 Aurich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und nach Emden die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands mit rund 40.000 Einwohner. Aurich hat nicht nur eine Nähe zum Meer sondern bietet auch eine waldreichen Umgebung zum Verweilen an. Aurich hat mehrere Naturschutz- und Landschaftsschutzgebieten sowie Naturdenkmälern. Viele Besucher nutzen den Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Es gibt eine großzügige Auswahl von Bäcker, Fleischer und an sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. In Aurich gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.

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