ObjNr:17408 - Charmantes Anwesen mit 2 Häusern in Lustadt

ObjNr:17408 - Charmantes Anwesen mit 2 Häusern in Lustadt

585.000,00 EUR
Kaufpreis
67363 Lustadt
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17408
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Germersheim
PLZ 67363
Ort Lustadt
Preise und Kosten
Kaufpreis 585.000,00 EUR
Maklerprovision 3,33% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstück 825,00 m²
Ausstattung
Zimmer 10,0
Schlafzimmer 7
Badezimmer 4
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung elektrisch, Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 50,0 Mbit/Sec
UMTS Empfang ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1989
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 121,0
Befeuerung elektrisch, Gas

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Charmantes 1-2-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus und ein weiteres Haus, welches vermietet ist in zentraler Lage in Lustadt; Baujahr: 1989 und das Fachwerkhaus ca. 1900; Die Objekte wurden immer in Stand gehalten, dennoch sind einige Renovierungen im Vorderhaus ratsam und sinnvoll; Hof mit großer, sehr gepflegten Scheune und Stallungen oder Werkstatt sowie Garten; ebenso steht ein kleines Nebengebäude zur Verfügung, welches man zu einer 1 Zimmer Wohnung ausbauen kann; Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 240 m²; 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder (+ 2 zusätzliche Zimmer im DG, welche ausbaufähig sind, bzw. schon vorbereitet wurden) und im Vorderhaus ca. 110 qm² (4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder); Die KM beträgt 600 € im Monat; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 825 m²; Es können bis zu 8 Fahrzeuge im großzügigen Hof geparkt werden;

AUSSTATTUNG:
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung aus 2019 und im vorderen Haus über Nachtspeicheröfen, WW-Aufbereitung über Heizung und Boiler; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat; DSL und SAT-Anlage vorhanden;

Das eine Haus ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
Das andere Haus ist vermietet.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 8 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

8 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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