ObjNr:17446 - Gepflegte DHH in sehr ruhiger Wohnlage

109.000,00 EUR
Kaufpreis
17109 Demmin
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17446
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Region Mecklenburgische Seenplatte
PLZ 17109
Ort Demmin
Preise und Kosten
Kaufpreis 109.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstück 492,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1933
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 158.3

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Gepflegte DHH in sehr ruhiger Wohnlage; Garten, kleine Veranda mit Dachterrasse und Nebengebäude mit Werkstatt und Doppelgarage; 2,5 stöckige Massivbauweise mit Vollunterkellerung; Baujahr ca 1933; Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand, es besteht kein Sanierungsstau; Modernisierungsarbeiten können nach eigenem Geschmack durchgeführt werden; Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Flure, Veranda und Dachterrasse, im Keller mit eigenem Ausgang befinden sich 3 Räume; Die Wohnfläche beträgt ca 130 m² und die Grundstücksfläche ca 492 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Veranda und Flur
OG: 3 Zimmer, Bad und Flur
DG: 2 Zimmer, Bad und Kammer
KG: 3 Räume

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden zur Straßenseite; Gas-Zentralheizung und zusätzlich vorhandene Forsterheizung; WW über Durchlauferhitzer; Holztreppen in die oberen Etagen mit Treppenlift ins OG: Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Laminat belegt; Die Tageslichtbäder sind ebenfalls hell gefliest; Telefonanschluss ist vorhanden; Fernsehen über SAT;
Das Haus kann sofort übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch seine gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer. Demmin liegt im Vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Der Zusammenfluss der Tollense und Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland genannt.
Nördlich von Demmin erstreckt sich auf etwa 174 Hektar das als Drosedower Wald und Woldeforst bezeichnete Waldgebiet. Hier liegt auch das 103 Hektar große Naturschutzgebiet Kronwald. Westlich befindet sich am linken Ufer der Peene das Devener Holz und am linken Ufer die Vorwerker Schweiz. Im Osten der Stadt liegen die Sandbergtannen und im Südosten der Vorwerker Wald.

Sonstiges

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:17446 - Gepflegte DHH in sehr ruhiger Wohnlage

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
109.000,00 EUR
Kaufpreis
17109 Demmin
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Lagebeschreibung

Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Seit 2011 zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte gehörend, betont Demmin seine historische Zugehörigkeit und Verbundenheit zu Vorpommern. Durch seine gewässerreiche Umgebung ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Wasserwanderer. Demmin liegt im Vorpommerschen Tiefland am Zusammenfluss der Flüsse Peene, Tollense und Trebel, die zusammen ein Gewässerkreuz bilden. Kummerower See und Stettiner Haff (Oderhaff) sind auf der Peene per Schiff zu erreichen, Neubrandenburg über Altentreptow auf Nebenstraßen und Radwanderwegen. Der Zusammenfluss der Tollense und Trebel in die Peene wird touristisch gerne Dreistromland genannt.
Nördlich von Demmin erstreckt sich auf etwa 174 Hektar das als Drosedower Wald und Woldeforst bezeichnete Waldgebiet. Hier liegt auch das 103 Hektar große Naturschutzgebiet Kronwald. Westlich befindet sich am linken Ufer der Peene das Devener Holz und am linken Ufer die Vorwerker Schweiz. Im Osten der Stadt liegen die Sandbergtannen und im Südosten der Vorwerker Wald.

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