ObjNr:17456 - Historisches Stadthaus (Doppelhaushälfte), luxuriös kernsaniert in 2008

ObjNr:17456 - Historisches Stadthaus (Doppelhaushälfte), luxuriös kernsaniert in 2008

495.000,00 EUR
Kaufpreis
25335 Elmshorn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17456
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Pinneberg
PLZ 25335
Ort Elmshorn
Preise und Kosten
Kaufpreis 495.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 184,00 m²
Grundstück 380,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas, Solar
Stellplatzart(en) Carport
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1709
Zustand Vollsaniert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas, Solar
Sonstiges
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Hier präsentieren wir Ihnen ein luxuriös kernsaniertes Haus, gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße der Elmshorner City; das Haus wurde von 1709-1719 erbaut und 2008 aufwendig vom Fundament bis zum Dachstuhl durch eine Spezialfirma kernsaniert (Energieeffizienz A++); der Garten in Süd-Ausrichtung mit Terrasse und Pavillon, befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes (kein direkter Zugang zum Haus).

Das Doppelhaus befindet sich auf einem großen Grundstück, auf dem ein weiteres Wohnhaus steht, das zukünftig von den jetzige Eigentümern bewohnt wird; die andere Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet, könnte aber auch käuflich erworben werden.

Weiterhin gibt es eine Zufahrt mit Innenhof, in dem ein Dreifach-Carport gebaut wird; ein Stellplatz ist für die hier zu verkaufende DHH vorgesehen; der Innenhof und die Auffahrt werden zurzeit gepflastert und mit einer Bodenheizung versehen, so dass zukünftiges Schneeschieben nicht mehr notwendig sein wird.

Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 380 m² (wird noch geteilt)

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Flur mit offener Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Flur
KG: Weinkeller mit Gewölbe-Tunnel

AUSSTATTUNG:
Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Warmwasser über Solaranlage; 2 Kaminöfen; Wärmedämmung; Teakholz-Isolierglasfenster; Landhaustüren; Bodenbeläge: Esche-Parkett, Fliesen, Pitchpine-Dielen; freitragende Rotbuche-Holztreppe; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); Heimkino mit Beamer und Leinwand

Ein Energieausweis ist für dieses Haus nicht erforderlich, da das Haus teilweise denkmalgeschützt ist.

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache

Sonstiges

Es ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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