ObjNr:17459 - Sehr schöne DHH mit Garten und Terrasse, ruhig gelegen, in Einselthum

ObjNr:17459 - Sehr schöne DHH mit Garten und Terrasse, ruhig gelegen, in Einselthum

256.000,00 EUR
Kaufpreis
67308 Einselthum
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17459
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Donnersbergkreis
PLZ 67308
Ort Einselthum
Preise und Kosten
Kaufpreis 256.000,00 EUR
Maklerprovision 3,33% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 270,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Sehr schöne DHH mit Garten und Terrasse, ruhig gelegen, in Einselthum. Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahr 1994 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse. Schöner Garten, 2 PkW-Stellplätze. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), 2 Kinderzimmer.
DG: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, kleines Studio.
KELLER: nicht unterkellert.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Flüssiggas); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; Tageslicht-Gäste-WC; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Sprechanlage; SAT-Anlage vorhanden; Schöner Garten mit Freisitz und Gartenhaus; massive Steintreppe; Kaminofen (Preis auf Anfrage);

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Einselthum liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die zuständige Verbandsgemeinde ist Göllheim. In der Ortsgemeinde wohnen fast 1.000 Einwohner. Der Weinort liegt im Bereich vom Zellertal, nördlich des Naturparks Pfälzerwald, zwischen Kaiserslautern und Worms. Die Weinkerwe findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Juli statt. Bei den Geschäften Bayer und Bühler ist ein Einkauf von Lebensmittel in Einselthum möglich.
Albisheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis: Donnersbergkreis
Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an.
Albisheim ist zum einen an die B 47 und zum anderen über die Zellertalbahn erreichbar.
Die Ortsgemeinde hat rd. 1.800 Einwohner. Zwischen Kirchheimbolanden und Worms gelegen ist Albisheim gut erreichbar. Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern sind in nur wenigen Autominuten entfernt.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:17459 - Sehr schöne DHH mit Garten und Terrasse, ruhig gelegen, in Einselthum

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
256.000,00 EUR
Kaufpreis
67308 Einselthum
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Einselthum liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die zuständige Verbandsgemeinde ist Göllheim. In der Ortsgemeinde wohnen fast 1.000 Einwohner. Der Weinort liegt im Bereich vom Zellertal, nördlich des Naturparks Pfälzerwald, zwischen Kaiserslautern und Worms. Die Weinkerwe findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Juli statt. Bei den Geschäften Bayer und Bühler ist ein Einkauf von Lebensmittel in Einselthum möglich.
Albisheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis: Donnersbergkreis
Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an.
Albisheim ist zum einen an die B 47 und zum anderen über die Zellertalbahn erreichbar.
Die Ortsgemeinde hat rd. 1.800 Einwohner. Zwischen Kirchheimbolanden und Worms gelegen ist Albisheim gut erreichbar. Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern sind in nur wenigen Autominuten entfernt.

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