ObjNr:17484 - Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage in Worms-Weinsheim

ObjNr:17484 - Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage in Worms-Weinsheim

398.000,00 EUR
Kaufpreis
67551 Worms
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17484
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 67551
Ort Worms
Preise und Kosten
Kaufpreis 398.000,00 EUR
Maklerprovision 4,59% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 184,00 m²
Grundstück 713,00 m²
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 245.6
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage in Worms-Weinsheim. Das Haus aus dem Jahr 1955 wurde 1962 und ca. 1970 erweitert und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, Terrasse und Balkon. Großer Garten (zum Bebauen geeignet). Garage und 2 PkW-Stellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 713 m².

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 90 m²): Terrasse, Bad (mit Wanne), Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer.
OG: (ca. 94 m²): Wohnzimmer, Küche, Bad (mit Wanne), 3 Schlafzimmer, Balkon.
KELLER: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung (aus 2003); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; Dachdämmung; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Steintreppe;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

Lagebeschreibung

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
2 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:17484 - Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage in Worms-Weinsheim

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
398.000,00 EUR
Kaufpreis
67551 Worms
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.

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