ObjNr:17617 - komplett renoviertes Einfamilien-Stadthaus in Aurich...zentrale Lage

ObjNr:17617 - komplett renoviertes Einfamilien-Stadthaus in Aurich...zentrale Lage

157.000,00 EUR
Kaufpreis
26603 Aurich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17617
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26603
Ort Aurich
Ortsteil I Innenstadt
Preise und Kosten
Kaufpreis 157.000,00 EUR
Maklerprovision 5,36% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstück 180,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1895
Zustand teil-/vollrenoviert
Alter Altbau
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

gepflegtes Einfamilienhaus - Ursprungsbaujahr 1895 - seit 2006 vollständig renoviert - die Grundstücksgröße beträgt ca 180m²
die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt ca.115m² - kleiner Aussenbereich - PKW Stellplätze am Objekt ...

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig schnell erreichbar ... sehr gute Infrastruktur

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche mit EBK - Wohnzimmer - Wintergartenbereich - Elternschlafzimmer - Komplettbad mit WC - Eingangsdiele
OG; 3 Schlafzimmer - Duschbad mit WC und Waschplatz - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwert 2006) - die
WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung - die Bäder wurden NEU saniert und renoviert - die Böden sind mit Fliesen -Laminat
und Kunststoff belegt - Datenverkabelung - TV Anlage - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - kein Sanierungs-
REnovierungsstau..... sehr gepflegtes Einfamilienhaus

.... weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage....

Das Haus ist vermietet.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Es sind 2 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:





Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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157.000,00 EUR
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