NEU***3 Familienhaus mit 200 m² WF und 823 m² Grundstück****TOPANGEBOT

NEU***3 Familienhaus mit 200 m² WF und 823 m² Grundstück****TOPANGEBOT

265.000,00 EUR
Kaufpreis
52391 Vettweiß
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 315721
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Düren
PLZ 52391
Ort Vettweiß
Ortsteil I Disternich
Preise und Kosten
Kaufpreis 265.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.325,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstück 823,00 m²
vermietbare Fläche 200,00 m²
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 7,0
Badezimmer 3
Boden Doppelboden, Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.11.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 106,9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
vermietet ja
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus in einem Vorort von Vettweiß. Die Gesamtwohnfläche von 200 m² verteilt sich wie folgt :

EG : 100 m² Wohnfläche für den Verkauf leerstehend vorherige Nettomiete : 440,00 EUR kalt / Monat

1 OG : 60 m² Wohnfläche vermietet Nettomiete : 275,00 EUR kalt / Monat

2 OG : 40 m² Wohnfläche vermietet Nettomiete : 210,00 EUR kalt / Monat



Behheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme aus 2017.

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* neuwertige Gaszentralheizung aus 2017 im Keller

* großes Grundstück von 823 m² ( Bodenrichtwert 100,00 EUR / m² )

* Wohnungen im renovierungsbedürftigen Zustand

* EG kann nach Renovierung neu vermietet werden

* Stellplätze auf dem Hof

* teilweise langjährige Mietverhältnisse

* ursprüngliches Baujahr 1910

* Mietsteigerungspotenzial

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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265.000,00 EUR
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52391 Vettweiß
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 106,9
Primärenergieträger Gas
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