250 Quadratmeter Wohnfläche in Dorfrandlage!

01 Vorderansicht
02 Vorderansicht
03 Flur
04 Veranda
05 Bad im Erdgeschoss
06 Wintergarten
07 WC im Dachgeschoss
08 Küche
09 Hofansicht
10 Moderne Heizung
11 Partyraum
12 Partyraum
Grundriss OG und EG
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95.000,00 EUR
Kaufpreis
Kassuhn Nr. 9
39619 Arendsee
Übersicht
Objekt-Nr. K290701
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 39619
Ort Arendsee
Preise und Kosten
Kaufpreis 95.000,00 EUR
Maklerprovision Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Flächen
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstück 2.083,00 m²
Ausstattung
Zimmer 8,0
Wohn und Schlafzimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Gäste-WC 2
Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Zustandsangaben
Baujahr 1925
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 155,7
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Etwas abgelegen von den weiteren Häusern wurde dieses Doppelhaus in Massivbauweise errichtet. Die rechte Haushälfte ist über eine Veranda begehbar, die linke über den separaten Hof. Zeitweise wurden beide Hälften gemeinsam als Einfamilienhaus genutzt. Die Verbindungstüren sind inzwischen verschlossen. Beide Haushälften ähneln sich in der Raumaufteilung. In dem hofseitigen Anbau befinden sich die Bäder, die zentrale Gasheizung sowie ein Partyraum. Ein Geräumiger Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Auf dem großen Grundstück befinden sich zahlreiche Schuppen sowie die Garage.
Die linke Haushälfte steht frei. Die rechte Haushälfte wird zum Verkauf frei.



Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 155,7 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist E. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist mit 2016 angegeben.

Ausstattung

Raumaufteilung je Haushälfte:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur,
Obergeschoss: Gäste-WC, 2 Zimmer
In den 90-iger Jahren sind zahlreiche Modernisierungen in beiden Haushälften erfolgt.
Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 2 Jahren umfangreich modernisiert.
Über eine großzügig dimensionierte Kleinkläranlage erfolgt die Abwasserbehandlung.
Laut Telekom-Verfügbarkeitstest ist an diesem Standort eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von 175 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload erhältlich.

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Arendsee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Läden, Arztpraxen, Kindergarten und Schule, verschiedene Sportangebote).
Weiteres erfahren Sie unter www.luftkurort-arendsee.de.
Die Entfernung zur Kreisstadt Salzwedel beträgt ca. 25 km, zur niedersächsischen Stadt Lüchow ca. 30 km.


Bei Google-Maps finden Sie das Grundstück unter folgenden Koordinaten: 52.818928, 11.381521. Die automatische Zuordnung funktioniert nicht zuverlässig.

Sonstiges

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir distanzieren uns von den Finanzierungs-, Strom- und sonstigen Berechnungen sowie Werbeeinblendungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

250 Quadratmeter Wohnfläche in Dorfrandlage!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
95.000,00 EUR
Kaufpreis
Kassuhn Nr. 9
39619 Arendsee

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Arendsee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Läden, Arztpraxen, Kindergarten und Schule, verschiedene Sportangebote).
Weiteres erfahren Sie unter www.luftkurort-arendsee.de.
Die Entfernung zur Kreisstadt Salzwedel beträgt ca. 25 km, zur niedersächsischen Stadt Lüchow ca. 30 km.


Bei Google-Maps finden Sie das Grundstück unter folgenden Koordinaten: 52.818928, 11.381521. Die automatische Zuordnung funktioniert nicht zuverlässig.

Besucherzähler
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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 155,7
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
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