Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Niederzell - Das ideale Reich für Ihre Familie

Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Niederzell - Das ideale Reich für Ihre Familie

Wohnbereich
Küche
Flur
Schlafzimmer OG
Ankleide
Kinderzimmer
2. Kinderzimmer3D
Kind 2
Badezimmer
DG Studio
DG weitere Ansicht
2. Kinderzimmer3D
Ankleide 3D
Bad 3D
Badezimmer 3 D
DG REH Studio
DG Studio
DG Studio REH weitere Ansicht
DG Studio REH
DG weitere Ansicht
DG_Grundriss_DG_Variante_2_1900_2300_jpg
Flur Bild 3 D
Grundriss 3 D DG
Grundriss EG 3 D
Grundriss OG 3 D
Kind 2 3 D
Kinderzimmer
Küche 3D
Reihenhaeuser_Schluechtern_Ansichten Eingang_jpg
Reihenhaeuser_Schluechtern_Ansichten_1900_2300_jpg2
Schlafzimmer 3 D
Wohnbereich 3D
Wohnzimmer 3 D
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG Variante 01
Grundriss DG Variante 2
spacer.png
354.500,00 EUR
Kaufpreis
36381 Schlüchtern
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2019051
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Main-Kinzig-Kreis
PLZ 36381
Ort Schlüchtern
Ortsteil I Niederzell
Preise und Kosten
Kaufpreis 354.500,00 EUR
Maklerprovision 5,95 %
Flächen
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstück 450,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab 01.07.2020

Objektbeschreibung

Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Schlüchtern-Niederzell.

Das langlebige und klimafreundliche Massivholzhaus aus heimischen Hölzern verfügt über Vollholzwände.

Sie legen Wert auf natürliche Bauweise und ein gesundes und angenehmes Raumklima? All dies wird Ihnen hier geboten. Sie werden von dem schönen Reihenmittelhaus begeistert sein.

Der familiengerechte Grundriss lässt keine (Wohn-) Wünsche offen.

Im Eingangsbereich erwartet Sie die Diele. Von hier gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Südterrasse, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnbereich begehbar. Daneben befinden sich im EG der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Hier befindet sich das ideale Reich für Jugendliche oder Sie nutzen es selbst als Rückzugsort.

Gegen Aufpreis ist Ihr neues Zuhause teilunterkellert. Der Keller wird massiv erbaut und verfügt über Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einen Technikraum und zwei Abstellräume.

Ausstattung

Raumaufteilung:
EG: Wohnbereich mit Südterrasse, Küche, Essen, WC
OG: drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
DG: Büro, Schlafzimmer, optional mit WC

# Massivholzhaus aus heimischen Hölzern
# Kunststofffenster mit 3fach Fensterverglasung
# Elektrische Rollläden
# Tageslichbad mit Badewanne und Dusche
# Gäste-WC
# Massivholztreppen
# Fußbodenheizung
# Ausgebautes Dachgeschoss
# Teilunterkellert massiv gegen Aufpreis
# Pflasterarbeiten Zuweg und Pkw-Stellplätze
# Wärmeschutznachweis des Gebäudes nach Grundlage EnEV 2016
# Luft-/Wärmepumpe
# Hoher Wohnkomfort und hoher Dämmwert
# langlebig und klimafreundlich
# Außenputz
# Lüftungssystem plus

Lagebeschreibung

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Niederzell liegt ca. 2,5 km südlich von Schlüchtern auf ca. 190 m üNN.
Im Ort selber befinden sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Schulformen finden sich in der Schlüchterner Kernstadt.
Niederzell grenzt im Nordwesten an den Hauptort Schlüchtern, im Südwesten an den Ort Hohenzell, im Süden an den Ort Bellings und im Westen an Steinau.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

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Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einem Beratungstermin in unser Büro ein.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Niederzell - Das ideale Reich für Ihre Familie

-
Bus
2,8 km
Autobahn
0,7 km
Kindergarten
3,4 km
Grundschule
354.500,00 EUR
Kaufpreis
36381 Schlüchtern
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Niederzell liegt ca. 2,5 km südlich von Schlüchtern auf ca. 190 m üNN.
Im Ort selber befinden sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Schulformen finden sich in der Schlüchterner Kernstadt.
Niederzell grenzt im Nordwesten an den Hauptort Schlüchtern, im Südwesten an den Ort Hohenzell, im Süden an den Ort Bellings und im Westen an Steinau.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

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