BUDDE-IMMOBILIEN = Einfamilienhaus in Westerheim - Bauernhaus - landwirtschaftes Anwesen

BUDDE-IMMOBILIEN = Einfamilienhaus in Westerheim - Bauernhaus - landwirtschaftes Anwesen

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Grundriss
Grundriss
Grundriss
Schnitt
Grundriss
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599.000,00 EUR
Kaufpreis
72589 Westerheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. DMB19353
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Region Alb-Donau-Kreis
PLZ 72589
Ort Westerheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 599.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 2.950,74 EUR
Maklerprovision 4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Flächen
Wohnfläche ca. 203,00 m²
Nutzfläche 950,00 m²
Grundstück 2.488,00 m²
Ausstattung
Zimmer 8,0
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1948
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ASie finden hier ein Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Gebäuden in Westerheim (Ortsmitte) - freistehendes Bauernhaus mit angebauter großer Tenne und Remise sowie mehreren Garagen in ruhiger Lage mit großer Wiese
- Baujahr 1948 versch. Baumaßnahmen bis 1998
- Gesamtfläche 24,88 ar (Wohnfläche ca. 200 qm)
- Scheune mit Anbauten (Remise, Tenne und mehrere Garagen)
- Massivbau / Fachwerk
- Satteldach ohne Aufbauten
- teil unterkellert (Gewölbekeller)
- Imposante Tenne mit Sichtbalken
- Heizung: kombinierte Holz-/Öl-Heizung mit Wärmepuffer (Zentralheizung aus 1998)
- teilweise noch möbiliert (nach Absprache, siehe Bilder)
- große Wiese
- Zentrale aber dennoch sehr ruhige und sonnige Lage

EG:- Küche, Speis, Wohnzimmer, Heizraum, WC, Bad, Schlafzimmer

OG:- Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4, Schlafzimmer 5, Wohnzimmer, Küche, WC

2.OG: - Große Bühne

3. OG:- Kleine Bühne

Keller:Gewölbekeller, Normaler Keller, Kellerraum mit Öltanks

Tenne:EG:- zwei große Aufenthaltsräume (ehemaliger Stall), Scheune, Milchraum, Holzlager

OG:- sehr große Scheune (3-400qm)- Fruchtlager (200qm)Remise:- Mähdräscherhalle, Traktorstellplatz
- Doppelgarage mit Werkstatt

Ausstattung

Holzfenster (neu in 1998), Parkettboden, Laminat, Fließen, ...

Lagebeschreibung

Diese ehemalige Bauernhaus befindet sich in Westerheim, ca. 6 km von Laichingen.Westerheim bietet ihnen eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb macht den Ort zu etwas besonderem. Hier finden Sie Ruhe in der unberührten Natur rund um Westerheim. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Ski fahren und Langlaufen ein. Westerheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A8. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das Bauernhaus befindet sich im zentralen Ortskern, aber dennoch Ruhig gelegen.

Sonstiges

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

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NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
599.000,00 EUR
Kaufpreis
72589 Westerheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese ehemalige Bauernhaus befindet sich in Westerheim, ca. 6 km von Laichingen.Westerheim bietet ihnen eine gute Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Metzger, Bäcker Kleider, Lebensmittel, Schuhe, Banken, Friseur, eine Postagentur, befindet sich gleich um die Ecke. Auch die Gesundheitsversorgung durch Ärzte, Krankengymnast, Apotheke/Drogerie und Logopäde ist in Westerheim gesichert. Eine Bücherei und das Volksbildungswerk runden das Angebot für Erwachsenenbildung ab. Westerheim liegt mit bester Verkehrsanbindung zum Autobahnzubringer Hohenstadt-Merklingen. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim ist eine der schönsten Gegenden im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb macht den Ort zu etwas besonderem. Hier finden Sie Ruhe in der unberührten Natur rund um Westerheim. Die Umgebung lädt zum Wandern, Walken, Ski fahren und Langlaufen ein. Westerheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A8. Ulm ist ca. 30 Minuten und der Stuttgarter Flughafen ca. 45 Minuten entfernt. Der neu geplante Bahnhof am Ortsrand von Merklingen ermöglich in naher Zukunft die schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Stuttgart ganz entspannt mit der Bahn. Der Luftkurort Westerheim und bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das Bauernhaus befindet sich im zentralen Ortskern, aber dennoch Ruhig gelegen.

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