Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage Nähe Ruhmannsfelden!

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage Nähe Ruhmannsfelden!

445.000,00 EUR
Kaufpreis
94239 Gotteszell
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. CW00004
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Regen
PLZ 94239
Ort Gotteszell
Preise und Kosten
Kaufpreis 445.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstück 468,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 14.11.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,2
mit Warmwasser ja
Baujahr 1998
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 14.11.2019
- gültig bis: 14.11.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,25 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1998

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Das 1998 in Massivbauweise erstellte Objekt befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Im Haus wurden Alufenster mit Holzoptik verbaut. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und ein Gästeparkplatz. Das Objekt ist derzeitig komplett vermietet.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Hauptwohnung und Einliegerwohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Ruhmannsfelden..
Ein großer Garten hinter dem Haus steht zur Nutzung bereit.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen und Laminat Böden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Ruhmannsfelden. Hierbei geniesen Sie einen herrlichen Ausblick zu den Bayerische Bergen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Regionalbüro Bayern
Tel.: +49 (0)9905 – 70 74 56
Mobil.: +49 (0)175 – 361 37 37
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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0,3 km
Bus
17,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,6 km
Grundschule
445.000,00 EUR
Kaufpreis
94239 Gotteszell
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Ruhmannsfelden. Hierbei geniesen Sie einen herrlichen Ausblick zu den Bayerische Bergen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Regionanbüro Bayern
Nörerstr. 19
94469 Deggendorf


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Online Schlichtungsstelle gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO :

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen.

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  219 Besucher seit 20.11.2019
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 14.11.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,2
mit Warmwasser ja
Baujahr 1998
Befeuerung Öl
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