Historische Jugendstilvilla mit einer grandiosen Aussicht bis in das gegenüberliegende Elbtal!

Historische Jugendstilvilla mit einer grandiosen Aussicht bis in das gegenüberliegende Elbtal!

Eine Ansicht der Fabrikanten-Villa
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690.000,00 EUR
Kaufpreis
01689 Weinböhla
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MH 11972
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Meißen
PLZ 01689
Ort Weinböhla
Preise und Kosten
Kaufpreis 690.000,00 EUR
Maklerprovision 5% inkl. MwSt.
Außenstellplätze 2
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 336,00 m²
Grundstück 1.030,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 14,0
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Zustandsangaben
Baujahr 1928
Alter Altbau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolutes Highlight: eine historische und einmalige Fabrikanten-Villa mit einer grandiosen Aussicht aus den oberen Stockwerken bis ins gegenüberliegende Elbtal und sogar bis in das Elbsandsteingebirge!

Unsere beindruckende Drei-Familien-Haus-Villa mit ihrer baugeschlichtlichen Architektur wurde um 1928 vom bekannten Architekten und Baumeister Eugen Pönisch in einer zeitgenössischen, massiven Bauweise errichtet. Eine weitere Besonderheit ist der halbrunde, vorgesetzte Außenturm. Dieser bildet im Inneren mit einer stilvollen und edel wirkenden Konstruktion aus Eisen, Stein und Holz das Treppenhaus.

Die vollunterkellerte Jugendstil-Villa mit einem entsprechend passenden Krüppelwalmdach wurde ab dem Jahre 1991 grundlegend saniert. Es folgten bis heute fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Elektrik mit Fehlerstrom-Schaltung, Neueinbau von Fenstern etc. Ein Sanierungsrückstau besteht nicht.

Unser traditionalistisches Wohnhaus verfügt über drei großzügig gestaltete und vor allem lichtdurchflutete Wohnungen mit herrschaftlichen Doppelflügel-Innentüren und sehr gut erhaltenen Echtholz-Dielen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 336 m². Der Dachboden ist bereits ausgebaut und weist eine Grundfläche von ca. 53 m² auf. Er kann als Büro oder als Unterkunft für Gäste genutzt werden. Eine "Zusammenlegung" des 2. Obergeschosses und des Dachgeschosses ist denkbar & möglich. Es kann eine herrliche "Galeriewohnung"/ Maisonette entstehen. Ein weiteres Augenmerk sind die bis zu ca. 2.85 Meter hohen Deckenhöhen mit selten gewordenen Rundkehlen.

Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über eine Nutzfläche von ca. 120 m² und beherbergt zwei ebenerdige Garagen sowie ein sogenanntes Waschhaus. Zwei weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Beheizung des villenartigen Wohnhauses wird über eine Gaszentralheizung betrieben. Die Warmwasseraufbereitung wird über individuell regelbare Elektroboiler gewährleistet. Ein Kamin im Erd- und ersten Obergeschoss ist vorhanden. Ein Anschluss ist im zweiten Ober- und Dachgeschoss ebenfalls möglich.

Das Grundstück mit einer künftigen Größe von ca. 1.030 m² ist mit einer sanierten Sandsteinmauer (mit Rollschicht und Holzzaun) eingefriedet. Hoftor und Straßentür bestehen aus Metall (Ziergartenzaun). Unser Verkaufsgrundstück wird aus einem ca. 1.570 m² großen Gesamtgrundstück heraus gemessen. Die hierfür anfallenden Vermessungskosten trägt der Erwerber.

Die vorhandene Grünanlage wurde in den vergangenen Jahren mit verschiedenen Sträuchern, Hainbuchen, Thuja-Hecken sowie einer Linde und einer Tränenkiefer liebevoll und einfach klassisch angelegt, bzw. angeordnet. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist idealerweise vorhanden. Ebenfalls ist das Wohnhaus mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Unsere bedeutungsvolle Jugendstil-Villa mit historischer Bausubstanz und deren Sandsteinmauer obliegt dem Denkmalschutz und ist Kulturdenkmal im Freistaat Sachsen.

Lagebeschreibung

Unsere Fabrikanten-Villa im Stil der 1920er Jahre befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Weinböhla.

Dennoch lebt man hier - fast unerwartet - völlig friedsam und in einer höchst selten gewordenen naturbelassenen unverbaubaren Umgebung.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden verbunden mit kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell in nichts mehr nachsteht. Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit cirka 10.500 Einwohner.

Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich.

Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch opitimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar. Aktuell läuft der Bau eines ortseigenen Gymnasiums, welcher innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre abgeschlossen sein soll. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Ärzt, Apotheken und Gemeindeverwaltung sind optimal & unmittelbar per Fuß zu erreichen.

Historische Jugendstilvilla mit einer grandiosen Aussicht bis in das gegenüberliegende Elbtal!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
690.000,00 EUR
Kaufpreis
01689 Weinböhla
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Unsere Fabrikanten-Villa im Stil der 1920er Jahre befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Weinböhla.

Dennoch lebt man hier - fast unerwartet - völlig friedsam und in einer höchst selten gewordenen naturbelassenen unverbaubaren Umgebung.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden verbunden mit kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell in nichts mehr nachsteht. Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit cirka 10.500 Einwohner.

Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich.

Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch opitimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar. Aktuell läuft der Bau eines ortseigenen Gymnasiums, welcher innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre abgeschlossen sein soll. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Ärzt, Apotheken und Gemeindeverwaltung sind optimal & unmittelbar per Fuß zu erreichen.

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