ObjNr:17633 - großzügiges Zweifamilienhaus im Landhausstil in Nortmoor-Brunn

ObjNr:17633 - großzügiges Zweifamilienhaus im Landhausstil in Nortmoor-Brunn

215.000,00 EUR
Kaufpreis
26845 Nortmoor
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 17633
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Leer (Ostfriesland)
PLZ 26845
Ort Nortmoor
Ortsteil I Brunn
Preise und Kosten
Kaufpreis 215.000,00 EUR
Maklerprovision 4,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Grundstück 3.237,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Terrassen 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Dielen, Fliesen, Kunststoff, Laminat, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Bebaubar nach §35 Aussengebiet
Erschließung teilerschlossen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 266.4
Befeuerung Gas
Sonstiges
Haustiere erlaubt ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

gepflegtes ehemaliges Bauernhaus - Ursprungsbaujahr 1920 - von 1949 bis 1961 folgten weitere An-und Umbauten - ab 2013
vollständig zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und größtenteils saniert - getrennte Eingangsbereiche - neue Fenster und
Türen - neue Heizungsanlagen - neue Böden - Überarbeitung der elektrischen Anlagen - Nebegebäuden mit Stallungen -
die Grundstücksgröße beträgt 3237m² - die Wohnflächen auf 2 Ebenen verteilt ca.162m² zzgl. ca 100m² Nutzflächen bzw.
Ausbaureserven... PKW Stellplätze - Gerätehaus - Freisitz im Aussenbereich....

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen....bis zur Einkaufsstadt Leer sind es nur wenige
Fahrminuten.....sehr schnelle Anbindung zur A28

RAUMAUFTEILUNG
EG gesamt; 2 Küchen - 3 Wohnzimmer - 2 Elternschlafzimmer - 2 Bäder - 2xHWR - 2 Gäste WC - 2 Heizungsräume -
Abstellräume - Vorratsraum - 4 Eingangsdielen - große Tenne mit Ausbaureserven - 2 Stallungen für Nutztiere
OG; 2 großzügige Gäste-Kinderzimmer - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten - Ausbaureserven oberhalb der Tenne

AUSSTATTUNG
weisse neuwertige Kunststofffenster und Türen mit Doppelverglasung und Aussenrollläden ( 2003-2014) - 2x Gas-Zentral-
Heizungsanlagen (Brennwert 2016) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß
ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat.Kunststoff und Echtholzdielen belegt - Datenverkabelung - SAT-TV - ein
Energiebedarfsausweis liegt aktuell vor - kein größerer Sanierungs-Renovierungsbedarf - das Objekt befindet sich in einem
guten Allgemeinzustand...... das Objekt steht seit kurzer Zeit leer und wäre sofort bezugsfrei.

Weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage....

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar

Es sind 4 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Dielenböden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 266.4
Befeuerung Gas
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