NEU***solides 3 Familienhaus im renovierungsbedürftigen Zustand 5,72% Nettorendite***NEUES ANGEBOT

NEU***solides 3 Familienhaus im renovierungsbedürftigen Zustand 5,72% Nettorendite***NEUES ANGEBOT

169.000,00 EUR
Kaufpreis
52249 Eschweiler
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 316482
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52249
Ort Eschweiler
Preise und Kosten
Kaufpreis 169.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 1.080,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 161,44 m²
Grundstück 120,00 m²
vermietbare Fläche 161,00 m²
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Bad Dusche
Boden Estrich, Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1908
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
vermietet ja
Zulieferung ja

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1908 . Das Objekt war ursprünglich ein Einfamilienhaus mit rückwärtigem Anbau, wurde aber in den letzten Jahrzehnten zu einem 3 Familienhaus umgebaut.

Die vermietbare Wohnfläche liegt bei 161 m².



Folgende Wohnungsaufteilung liegt vor :

* EG Wohnung :33,50 m²

* EG Wohnung : 54,50 m²

* OG Wohnung auf zwei Etagen : 73,44 m²

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 806,00 EUR / Monat erwirtschaftet.

Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* zentrale Lage

* auch als 1 Familienhaus nutzbar

* renovierungsbedürftig / teilweise sanierungsbedürftig.

* kleiner rückwärtiger Hof

* Nettorendite zur Zeit 5,4%

* neue Elektrik

* einfache Mieterstruktur

* Massive Bauweise

* steile Innentreppen

* Gasheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral in Eschweiler

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

NEU***solides 3 Familienhaus im renovierungsbedürftigen Zustand 5,72% Nettorendite***NEUES ANGEBOT

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
169.000,00 EUR
Kaufpreis
52249 Eschweiler
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral in Eschweiler

Besucherzähler
  149 Besucher seit 02.12.2019
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=