TRAUMOBJEKT***schlüsselfertige DHH inklusive Grundstück über 140 m² WF im Neubaugebiet***VETTWEIß

TRAUMOBJEKT***schlüsselfertige DHH inklusive Grundstück über 140 m² WF im Neubaugebiet***VETTWEIß

329.500,00 EUR
Kaufpreis
52391 Vettweiß
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 316560
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Düren
PLZ 52391
Ort Vettweiß
Preise und Kosten
Kaufpreis 329.500,00 EUR
Maklerprovision Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstück 400,00 m²
vermietbare Fläche 140,00 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden COM_SESIMMOTOOL_BODEN_DESIGNBELAG, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Zustand neuwertig
Erschließung vollerschlossen
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
Energieausweis Art Verbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab Sommer 2020
Zulieferung ja

Objektbeschreibung

Alle Grundstücke im Neubaugebiet Vettweiß sind verkauft !

Bei diesem Projekt handelt es sich um die letzten beiden freien Doppelhaushälften im Neubaugebiet von Vettweiß.

Die DHH können im Sommer 2020 schlüsselfertig übergeben werden. Die Wohnfläche beläuft sich jeweils auf ca 140 m² und die Grundstücksgröße liegt bei ca. jeweils 400 m².

Wegen der hohen Nachfrage wäre es von Vorteil , wenn Sie uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank per E-Mail zukommen lassen könnten.



Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

großes Wohnzimmer mit über 35 m² Wohnfläche, Flur Treppenhaus, geräumige helle Küche mit Vorratsraum, Gäste WC mit Fenster

OG

Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Vollbad, Abstellraum , großes Kinderzimmer.

DG

großes ,helles Studio und weiters Duschbad

Eine einmalige Gelegenheit eine hochwertige DHH in toller Wohnlage zu einem hervorragenden Preis zu bekommen !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Neubau 2020 Fertigstellung

* Doppelhaushälfe mit jeweils über 140 Wohnfläche !

* nicht unterkellert -dafür diverse Abstellräume Stauräume

* Massive Bauweise Porotonsteine in einer Stärke von 36,5 cm - Top Isolierwerte

* TOPLAGE

* Obergeschoß Dachgeschoß : Schlafräume mit hochwertigen Bodenbelegen

* Treppe mit Granit und Edelstahlgeländer

* Gasbrennwerttherme Fussbodenheizung im EG und OG

* tolles Studio im Dachgeschoß - hier Heizkörper

* Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwassergewinnung mit 4 Kolektoren !

* komplett mit eingefriedetem Grundstück

* Stauraum in der Dachschräge

* matt - glänzende Dachziegel ( kein Moos oder Flechtenbildung )

* mehrere Stellplätze vorhanden

* Satanlage inklusive

* hochwertige moderne Innentüren

* hochwertige Baustoffe mit hohen Isolierwerten

* inklusive maßangefertigter Garderobenschrank ( Im Flur )

* offener und heller Wohnungsschnitt

* 2 Schlafzimmer im Obergeschoß

* Abstellräume auf jeder Etage

* 3 fachverglaste Fenster

* Fensteranlagen hochwertig von Schüco

* geräumiges , helles BAD im OG hochwertig ausgestattet mit Dusche Wanne

* Gäste WC mit hochwertigen Armaturen Sanitäranlagen im EG

* weiteres Duschbad im Dachgeschoß !

* bodentiefe Fensteranlagen ( Schüco )

* moderner heller Aussenputz von Carapol

* hochwertige Türanlagen

* weiss verputzte Innenwände

* glänzende Spanndecken im Wohnbereich

* große Bodenfliesen in moderner Betonoptik ( EG )

* Grundstück wird eingezäunt

* inklusive Rollrasen

* und vieles mehr

Die letzte Gelegenheit im Neubaugebiet von Vettweiss !

Greifen Sie schnell zu .

Lagebeschreibung

Tolle Lage im wunderschönen Neubaugebiet von Vettweiß. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes finden Sie in Vettweiß.

Neue Umgehungsstraßen nach Düren und Richtung Euskirchen vorhanden. Tankstelle und vieles mehr in der wachsenden Gemeinde Vettweiß

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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0,2 km
Bus
6,5 km
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
-
Grundschule
329.500,00 EUR
Kaufpreis
52391 Vettweiß
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Tolle Lage im wunderschönen Neubaugebiet von Vettweiß. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes finden Sie in Vettweiß.

Neue Umgehungsstraßen nach Düren und Richtung Euskirchen vorhanden. Tankstelle und vieles mehr in der wachsenden Gemeinde Vettweiß

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