Reihenmittelhaus in Mettlach-OT ...unvollendeter Traum sucht Fortsetzung - von Schlapp Immobilien

Reihenmittelhaus in Mettlach-OT ...unvollendeter Traum sucht Fortsetzung - von Schlapp Immobilien

120.000,00 EUR
Kaufpreis
66693 Mettlach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000100
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Merzig-Wadern
PLZ 66693
Ort Mettlach
Preise und Kosten
Kaufpreis 120.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Nutzfläche 200,00 m²
Grundstück 520,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Küche Einbauküche, offen
Boden Dielen
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1910
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Es handelt sich um ein beidseitig angebautes ehemaliges Bauernhaus, das in frühren Jahren ein Anwesen gewesen sein dürfte.
Inzwischen wurde das Anwesen in 3 EHF unterteilt.
Das mittlere Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Vieles ist inzwischen fertig wie Elektrik und Wasserversorgung. Anderes braucht noch den erfahrenen, handwerklich begabten Neubesitzer.
Ca. 100 qm auf 2 Ebenen sind sofort bezugsfertig. Weitere 200 qm sind z.T. als Nutzfläche vorgesehen, z.T. aber auch für den Ausbau der Wohnfläche.
Man betritt das Haus von der Ortsstraße kommend, über eine kleine Freifläche nebst Vorgarten, durch das ehem. Scheunentor. Dieser Eingangsbereich ist noch nicht fertiggestellt und muss noch aus- bzw. umgebaut werden.
Links gelangt man in einen Flur, der zum Wohnzimmer bzw. zur Küche führt. Eine rustikal gehaltene Ecke mit Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre. Im OG befinden sich insgesamt 2 Schlafräume, die sich ein geplantes Badezimmer teilen. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für Ordnung und Platz.
Im 2. OG befindet sich der Dachboden, der aufgrund der Größe jede Menge Ausbaupotential bietet.
Vom Eingangsbereich geht es geradeaus zun den hinteren Räumen und den Keller. Im Keller befindet sich ein großer alter Gewölbekeller, ideal für Ihren Rotwein, davor liegt der Heizungsraum. Die komplette Heizungsanlage ist eingekauft, aber wurde noch nicht eingebaut. Sie ist selbstverständlich Bestandteil des Kaufes, genauso wie eine Markeneinbauküche, die erst wenige Jahre alt ist.
Es folgt der Wasch- und Trockenraum. Im Erdgeschoss dieses Bereiches befinden sich Abstellflächen und ein Duschbad mit Toilette.
In diesem Teil ist noch einiges zu tun. Aufgrund der Größe der Nutzfläche gibt es aber auch hier viel Ausbaupotenzial.
Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten, der ebenfalls noch angelegt werden muss.
Es gibt also noch etwas zu tun in und ums Haus, doch bietet es aufgrund der Größe den idealen Grundstein für ein schmuckes ein- oder zwei Familienhaus.

Ausstattung

Das Haus wurde in den 1910 Jahren in Massivbauweise erbaut und in den vergangenen Jahren teils saniert.
Der Egentümer hat Wert darauf gelegt, möglichst viel in seinen ursprünglichen Zustand zu veretzen. So wurden die Dielenböden abgeschliffen oder das Bruchsteinmauerwerk in die Raumgestaltung integriert.
Das Dach ist dicht, trocken und mit Tonziegeln gedeckt aber nicht gedämmt, die Fenster aus Holz und doppelt verglast. Die Wände wurden verputzt und gestrichen.
Die Heizungsanlage wurde gekauft, ist aber noch nicht verbaut. Auch ein modernes Bad ist zwar räumlich vorgesehen, aber noch nicht realisiert.
Die Elektro- und Wasser-Installation ist auf dem neuesten Stand.
Ausstattung Erdgeschoß:
Wohnzimmer 1
Küche mit Einbauküche 1
1. OG:
2 Schlafräume
1 Badezimmer (vorgesehen)

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Enegieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Bethingen, einer kleinen Gemeinde mit lediglich rd. 250 Einwohnern. Bethingen gehört zur Stadt Mettlach und liegt in einem Seitental der Saar. In landschaftlich reizvoller Umgebung, ruhig, weil abseits der Fernstraßen und dennoch nicht weit entfernt von den Zentren der Region, wie Merzig,Trier oder Luxemburg.
Auch touristisch hat die Gegend viel zu bieten. So sind es von hier bis zur weltberühmten Saarschleife oder dem Hauptsitz des Porzellanherstellers Villeroy & Boch nur wenige Kilometer.
Bethingen ist heute ein reiner Wohnort, d.h. es gibt keine Geschäfte mehr. Lediglich 2 Gasthöfe gibt es. Aber das Vereinsleben sorgt mit vielen kulturellen Veranstaltungen übers Jahr, für Kontakt und Unterhaltung.
Kita oder Schule gibt es ebenfalls nicht, dafür aber einen Kinderspielplatz.
Die Bedürfnisse des täglichen Lebens erledigt man im nahegelegenen Orscholz. Hier findet Sie alles Nötige: Arztpraxen und Apotheken, Rehaklinik und Seniorenresidenz. Auch Supermärkte und Fachgeschäfte, Hotellerie und Gastgewerbe, sowie Freizeiteinrichtungen aller Art finden Sie hier.
Div.Handwerks- und Gewerbebetriebe sind ebenfalls hier angesiedelt, genauso wie Grund - und Hauptschule .
Von Bethingen bis Orscholz sind es nur ca. 4 Kilometer.
Weiterführende Schulen finden sich dann in der Kreisstadt Merzig.
Die Entfernungen zum Rest der Welt sind überschaubar:
Trier ca. 50 km, Merzig ca. 14 km, Saarbrücken 55 km und Luxemburg Stadt ca. 60km.

Sonstiges

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Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
120.000,00 EUR
Kaufpreis
66693 Mettlach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Bethingen, einer kleinen Gemeinde mit lediglich rd. 250 Einwohnern. Bethingen gehört zur Stadt Mettlach und liegt in einem Seitental der Saar. In landschaftlich reizvoller Umgebung, ruhig, weil abseits der Fernstraßen und dennoch nicht weit entfernt von den Zentren der Region, wie Merzig,Trier oder Luxemburg.
Auch touristisch hat die Gegend viel zu bieten. So sind es von hier bis zur weltberühmten Saarschleife oder dem Hauptsitz des Porzellanherstellers Villeroy & Boch nur wenige Kilometer.
Bethingen ist heute ein reiner Wohnort, d.h. es gibt keine Geschäfte mehr. Lediglich 2 Gasthöfe gibt es. Aber das Vereinsleben sorgt mit vielen kulturellen Veranstaltungen übers Jahr, für Kontakt und Unterhaltung.
Kita oder Schule gibt es ebenfalls nicht, dafür aber einen Kinderspielplatz.
Die Bedürfnisse des täglichen Lebens erledigt man im nahegelegenen Orscholz. Hier findet Sie alles Nötige: Arztpraxen und Apotheken, Rehaklinik und Seniorenresidenz. Auch Supermärkte und Fachgeschäfte, Hotellerie und Gastgewerbe, sowie Freizeiteinrichtungen aller Art finden Sie hier.
Div.Handwerks- und Gewerbebetriebe sind ebenfalls hier angesiedelt, genauso wie Grund - und Hauptschule .
Von Bethingen bis Orscholz sind es nur ca. 4 Kilometer.
Weiterführende Schulen finden sich dann in der Kreisstadt Merzig.
Die Entfernungen zum Rest der Welt sind überschaubar:
Trier ca. 50 km, Merzig ca. 14 km, Saarbrücken 55 km und Luxemburg Stadt ca. 60km.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  568 Besucher seit 20.10.2017
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