Leben wo die Sonne wohnt! Reine Südlage an der Kyll.

Leben wo die Sonne lacht
Baugrundstück für Ihr neues Zuhauses
Und am Ende des Grundstückes plätschert die Kyll
Mit ca. 3.000m2
einfach nur schön & grün
Voll erschlossen
Nette Nachbarn sind schon da
Im gewachsenen Umfelld
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97.900,00 EUR
Kaufpreis
53949 Dahlem
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2708
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53949
Ort Dahlem
Ortsteil I Frauenkron
Preise und Kosten
Kaufpreis 97.900,00 EUR
Kaufpreis pro m² 32,91 EUR
Flächen
GRZ 0,4
Grundstück 2.975,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ohne
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Wohnen auf der Sonnenseite, wer kann das schon von sich behaupten. Hier können Sie Leben wie Sie es mögen; gemütlich, stilvoll, elegant oder einfach nur heimisch. Suchen Sie es sich aus. Bebauen Sie Ihr Grundstück mit zwei hübschen Doppelhaushälften, einem stillvollen Bungalow mit Satteldach oder vielleicht ein nettes Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Einliegerwohnung. Egal wie, die Lage ist traumhaft. Mit viel Sonne und der Kyll am Ende Ihres Grundstückes wird Ihnen bestimmt das passende Zuhause für Sie einfallen. Wir freuen uns mit Ihnen planen zu dürfen. Rufen Sie mich an, Manfred Poppek, Tel. 02252-950120. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

= Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften oder ein freistehendes Wohnhaus
= Grundstücksgröße ca. 2.975 m²
= Baufenster: ca. 28m Tiefe x 45m Breite
= Grundstücksfront ca. 51m
= Grundstückstiefe ca. 55-61m
= Pläne zum Kanalanschluss liegen der Gemeinde vor
= Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34c BauG
= Keller, 1 Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Frauenkron ist ein Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel und grenzt direkt an Hallschlag und somit die Verbandsgemeinde Obere Kyll im Nachbarbundesland Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt westlich von Kronenburg. Am Ortsrand treffen sich die Landesstraßen 17 und 22 mit der Kreisstraße 73. Im Ort mündet der Lewertbach in die Kyll, die in der Nähe ihre Quelle hat. Bereits im 13. Jahrhundert wird in Frauenkron ein Zisterzienserinnenkloster gegründet. Dieses wird 1253 erstmals erwähnt und 1289 als Schenkung an die Abtei Steinfeld übergeben. Der heutige Ortsname Frauenkron wird dabei erst um 1649 erwähnt. Im Jahre 1802 wird das Kloster zwecks Abbruchs veräußert. In ca. 12 km Entfernung liegt Dahlem eine Gemeinde im Kreis Euskirchen. Sie hat jeweils die geringste Einwohnerzahl und Bevölkerungsdichte aller Gemeinden von Nordrhein-Westfalen. Dahlem liegt in der Nordeifel im Naturpark Hohes Venn-Eifel zwischen Blankenheim im Nordosten und Stadtkyll im Südwesten. Im östlich gelegenen Ripsdorfer Wald liegen die Heidenköpfe. Die Haltepunkte in Dahlem und Schmidtheim an der Eifelstrecke Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier werden von einer RE-Linie im Zweistundentakt bedient. Ab Dezember 2013 erfolgt die Bedienung im Stundentakt. Die Anbindung der hinteren Ortsteile (Kronenburg, Frauenkron, Berk) an den Bahnhof Dahlem erfolgt Mo-Sa stündlich über die Buslinie 834 der RVK. Außerhalb des Schülerverkehrs kommt dabei der Taxibus zum Einsatz, d.h. die Fahrten verkehren nur bei tel. Voranmeldung. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbund Rhein-Sieg und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif. Durch die Gemeinde Dahlem führen die B 51 und B 421. Über die teilweise vierspurig ausgebaute B 51 ist die A 1 erreichbar. Zwischen Dahlem und Schmidtheim liegt der öffentliche Verkehrslandeplatz Dahlemer Binz.

Sonstiges

Finanzierungsrate: 329,29 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,65 % norm. (1,69 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand November 2017)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Leben wo die Sonne wohnt! Reine Südlage an der Kyll.

-
Bus
28,1 km
Autobahn
2,7 km
Kindergarten
12,8 km
Grundschule
97.900,00 EUR
Kaufpreis
53949 Dahlem
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Frauenkron ist ein Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel und grenzt direkt an Hallschlag und somit die Verbandsgemeinde Obere Kyll im Nachbarbundesland Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt westlich von Kronenburg. Am Ortsrand treffen sich die Landesstraßen 17 und 22 mit der Kreisstraße 73. Im Ort mündet der Lewertbach in die Kyll, die in der Nähe ihre Quelle hat. Bereits im 13. Jahrhundert wird in Frauenkron ein Zisterzienserinnenkloster gegründet. Dieses wird 1253 erstmals erwähnt und 1289 als Schenkung an die Abtei Steinfeld übergeben. Der heutige Ortsname Frauenkron wird dabei erst um 1649 erwähnt. Im Jahre 1802 wird das Kloster zwecks Abbruchs veräußert. In ca. 12 km Entfernung liegt Dahlem eine Gemeinde im Kreis Euskirchen. Sie hat jeweils die geringste Einwohnerzahl und Bevölkerungsdichte aller Gemeinden von Nordrhein-Westfalen. Dahlem liegt in der Nordeifel im Naturpark Hohes Venn-Eifel zwischen Blankenheim im Nordosten und Stadtkyll im Südwesten. Im östlich gelegenen Ripsdorfer Wald liegen die Heidenköpfe. Die Haltepunkte in Dahlem und Schmidtheim an der Eifelstrecke Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier werden von einer RE-Linie im Zweistundentakt bedient. Ab Dezember 2013 erfolgt die Bedienung im Stundentakt. Die Anbindung der hinteren Ortsteile (Kronenburg, Frauenkron, Berk) an den Bahnhof Dahlem erfolgt Mo-Sa stündlich über die Buslinie 834 der RVK. Außerhalb des Schülerverkehrs kommt dabei der Taxibus zum Einsatz, d.h. die Fahrten verkehren nur bei tel. Voranmeldung. Es gilt der Tarif des Verkehrsverbund Rhein-Sieg und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif. Durch die Gemeinde Dahlem führen die B 51 und B 421. Über die teilweise vierspurig ausgebaute B 51 ist die A 1 erreichbar. Zwischen Dahlem und Schmidtheim liegt der öffentliche Verkehrslandeplatz Dahlemer Binz.

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Hassel Immobilien GmbH
Herr Manfred Poppek
Münsterstraße 15
53909 Zülpich


Impressum des Anbieters

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DE-50939 Köln

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Tel.: +49 (0)221 96 43 706
Fax: +49 (0)221 96 43 718


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Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Handelsregister: Amtsgericht Köln HR B 68358

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 219/5817/1343

Inhaltlich Verantwortlicher: Hassel Immobilien GmbH (Michaela Hassel)

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