ObjNr:16482 - Gepflegte Immobilie in ruhiger Nachbarschaft

ObjNr:16482 - Gepflegte Immobilie in ruhiger Nachbarschaft

672.686,00 EUR
Kaufpreis
22523 Hamburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16482
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hamburg
PLZ 22523
Ort Hamburg
Ortsteil I Bezirk Eimsbüttel
Preise und Kosten
Kaufpreis 672.686,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Grundstück 611,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2012
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 55
Befeuerung Gas
Sonstiges
Nichtraucher ja

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Balkon, Garten mit Teich, Regenwasserspeicher mit Hauswasserwerk; Garage; Baujahr 2012; Haus und Grundtsück wurden ständig in Stand gehalten und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand; Das Haus bietet 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garten, Carport

Wohnfläche ca 114 m²
Grundstücksfläche ca 611 m²

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung; Kamin im Wohnzimmer; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen und Fußbodenheizung; freitragende Buchenholztreppe, Der Fußboden ist teilweise mit Parkett belegt, die Bädersind gefliest; die Räume im OG sind mit Laminat belegt; moderne, neuwertige EBK mit hochwertigen Geräten (Preis auf Anfrage) ; Fernsehen über Kabel und SAT, großer Garten mit altem Baumbestand; Das Haus wird frei nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum

Es ist 1 Stellplatz vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

Stellplatz
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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