+++Alleinlage!!!! Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus mit 3775 m² Grundstück!!!!+++

+++Alleinlage!!!! Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus mit 3775 m² Grundstück!!!!+++

349.000,00 EUR
Kaufpreis
66399 Mandelbachtal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 180
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Saarpfalz Kreis
PLZ 66399
Ort Mandelbachtal
Preise und Kosten
Kaufpreis 349.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57%
Flächen
Wohnfläche ca. 320,00 m²
Grundstück 3.775,00 m²
vermietbare Fläche 575,00 m²
Wohneinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 10,0
Heizungsart Zentralheizung
Zustandsangaben
Baujahr 1955

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Gewerblicher Bereich: großer Büroraum – Empfangsraum für Kunden, Lagerraum (zurzeit vermietet Bruttomiete 170.- Euro), 1 Kunden WC, Büro, Lager
Wohnbereich: 3 Zimmer, Gäste WC (gehört zur Maisonette), Obergeschoss über zwei Treppenhäuser erreichbar.
Obergeschoss: 2 abgeschlossene Wohneinheiten:
Wohnung 1 /Maisonette: Wohn-Esszimmer mit Küche und Kaminofen in offener Bauweise, Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet, 3 Zimmer (davon 1 Zimmer mit Balkonzugang), Hauswirtschaftsraum
Wohnung 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, eigener Zugang über Frontseite
Untergeschoss: Teilunterkellerung, 2 Kühlhäuser, 2 große Kellerräume

Nebengebäude:
Zwei Doppelgaragen
Kompressorraum
Weiteres Lager über Garage erreichbar
Gartengerätehaus
Das freistehende in Alleinlage befindliche Wohn-und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Es wäre für eine gewerbliche Nutzung geeignet, könnte aber auch als Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten genutzt werden. Aufgrund der Alleinlage wäre auch Pferdehaltung denkbar. Sofern eine bauliche Veränderung vorgenommen werden müsste, sollte eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Büroraum mit angeschlossenem Lager. Im vorderen Bereich stehen Kunden WC und ein weiteres Büro zur Verfügung. Der Wohnbereich auf der linken Seite des Gebäudes und im Obergeschoss linke Seite (Maisonette) ist über die Diele bzw. das Treppenhaus erreichbar. Weiterhin befindet sich ein weiterer Lagerraum mit eigenem Zugang im Erdgeschoss rechts.

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer, welche zur Maisonett gehören zur Verfügung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise. Hier befindet sich ein Kaminofen, welcher diesem Raum ein gemütliches Ambiente verleiht. Weiterhin sind auf dieser Etage drei Zimmer. Eines dieser Zimmer hat Zugang zum großen Balkon auf der Rückseite des Hauses. Der Balkon ist uneinsehbar und hat direkten Zugang zum Garten.

Eine weitere Wohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Diese Wohnung wurde modernisiert ist allerdings noch nicht ganz fertig gestellt. Alle Heizkörper wurden erneuert. Die Fenster sind bereits überwiegend getauscht. Weitere Fenster sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon im Zugangsbereich auf der Frontseite des Hauses.

Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude: Zwei Doppelgaragen (eine davon ist zurzeit als Werkstatt genutzt), über eine Garage ist ein großes Lager erreichbar. Weiterhin sind ein Kompressorraum und ein Gartengerätehaus in diesem Bereich.

Das große, ebene Gartengrundstück wurde überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Es ist mit einem lebenden Zaun bepflanzt und wurde zusätzlich im hinteren Bereich eingezäunt. Der vordere Bereich des Geländes ist befestigt und ermöglicht eine bequeme Zufahrt und Wendemöglichkeiten auf dem Gelände. Stellplätze für Fahrzeuge sind ausreichend auf dem Gelände verfügbar.

Ausstattung

Zwei Ölzentralheizungen, Kaminofen im Erdgeschoss in den Büroräumen und Kaminofen im Obergeschoss im Wohnbereich Obergeschoss- zwei Edelstahlkamine wurden nachträglich am Haus angebracht, Bäder wurden modernisiert, Wohnung rechte Seite ist renoviert – neue Wand und überwiegend Bodenbeläge – Renovierung noch nicht vollständig abgeschlossen, doppelt verglaste Fenster, Wohnung im Obergeschoss neue Fenster zum Teil bereits eingebaut – weitere Fenster bereits vorhanden, Hauptdach wurde vor ca.10 Jahren erneuert, Garagendach teilweise mit isolierten Sandwichplatten erneuert, zum Teil wurden Wasserleitungen erneuert, das Haus verfügt über eine eigene Abwasserbehandlungsanlage welche vor ca. 7 Jahren erneuert wurde.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in Alleinlage einem Ortsteil von Mandelbachtal. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Regionen im Mandelbachtal bieten viel Ruhe und Entspannung. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Wandern um nur einige zu nennen, möglich.

+++Alleinlage!!!! Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus mit 3775 m² Grundstück!!!!+++

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
349.000,00 EUR
Kaufpreis
66399 Mandelbachtal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in Alleinlage einem Ortsteil von Mandelbachtal. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Regionen im Mandelbachtal bieten viel Ruhe und Entspannung. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Wandern um nur einige zu nennen, möglich.

Besucherzähler
  339 Besucher seit 05.07.2018
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=