Großenlüder OT – Ihr neues Zuhause mit 3 Wohneinheiten und Garten! - von Schlapp Immobilien

Großenlüder OT – Ihr neues Zuhause mit 3 Wohneinheiten und Garten! - von Schlapp Immobilien

137.999,00 EUR
Kaufpreis
36137 Großenlüder
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00161
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Fulda
PLZ 36137
Ort Großenlüder
Preise und Kosten
Kaufpreis 137.999,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 212,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 439,00 m²
Stellplätze 4
Wohneinheiten 3
Ausstattung
Zimmer 9,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1928
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 23.06.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 223,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1928
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 23.06.2017
- gültig bis: 23.06.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 223 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1928

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Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1928 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet Ihnen, verteilt auf 3 Wohneinheiten, 212 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 439 m².

Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Eine Wohnung ist aktuell vermietet, die beiden anderen Wohneinheiten sind nach Vereinbarung sofort frei.

Zudem gibt es 3 Außenstellplätze und eine Garage, die für einen Kleinwagen geeignet ist.

Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten, eine Gartenhütte sowie ein schöner Freisitz.

Am Haus wurden in den letzten 10 Jahren immer wieder Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurde beispielsweise 2012 das Haus von außen mit einem Lotus- Wärmedämmputz versehen.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Wohnhaus, 1928 erbaut, bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten verteilt auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt einer Wohnfläche von 212 m². Zusätzlich bietet Ihr Haus Ihnen reichlich Nutzfläche, eine Waschküche und eine kleine Garage.

Ihre Wohneinheiten im Überblick:

Wohnung 1: 94 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer – Diese Wohnung ist noch nicht saniert worden. Sie ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 250,00 € monatlich.

Wohnung 2: 84 m², 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und wird von den Eigentümer selbst bewohnt. Sie ist nach Absprache sofort frei. Eine Einbauküche mit Geräten (ohne Kühlschrank) ist vorhanden.

Wohnung 3: 34 m², 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad. Hier handelt es sich um ein kleines Appartement, ideal für ältere Kinder, als Arbeitszimmer oder Bürobereich, oder zum Vermieten geeignet. Das Appartement verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Jede Wohneinheit hat einen separaten Zugang.

Beheizt wird Ihr Haus über eine Ölzentralheizung, zusätzlich verfügt Wohnung 2 über einen Pelletofen im Wohnzimmer.

Ihr Grundstück hat eine Fläche von 439 m². Seitlich ist ein terrassenartig angelegter Nutzgarten vorhanden, auf der Rückseite befindet sich ein Gartenhaus sowie eine Außensitzgelegenheit. Es gibt 3 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge, für ein sehr kleines Auto ist auch eine Garage vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 223 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1928 Energieeffizienzklasse: G

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt zentral und dennoch ruhig in einem Ortsteil von Großenlüder. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte sind entweder fußläufig zu erreichen oder befinden sich in der nahen Umgebung.

Großenlüder liegt in den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs, etwa 12 km von Fulda entfernt. Die Gemeinde mit 7 Ortsteilen hat bietet seinen Bürgern eine gut strukturierte Kinderbetreuung. Grundschulen sowie Haupt- und Realschule sind in der Gemeinde vorhanden. Das Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Fulda.

Zahlreiche Sport- und Spielplätze bieten Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Erwachsene.

Der Anschluss an die Autobahn A 7 ist ca. 20 km entfernt. Zudem verfügt Großenlüder über einen Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Bus-System. Teilweise werden die Ortsteile auch vom Stadtbus Fulda angefahren.

Die idyllische ländliche Lage des Ortes lädt zum Spazieren gehen und Wandern ein, die Nähe von Fulda bietet zudem jede Menge kulturelle und gastronomische Angebote.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Großenlüder OT – Ihr neues Zuhause mit 3 Wohneinheiten und Garten! - von Schlapp Immobilien

0,4 km
Bus
20,0 km
Autobahn
0,6 km
Kindergarten
0,6 km
Grundschule
137.999,00 EUR
Kaufpreis
36137 Großenlüder
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt zentral und dennoch ruhig in einem Ortsteil von Großenlüder. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte sind entweder fußläufig zu erreichen oder befinden sich in der nahen Umgebung.

Großenlüder liegt in den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs, etwa 12 km von Fulda entfernt. Die Gemeinde mit 7 Ortsteilen hat bietet seinen Bürgern eine gut strukturierte Kinderbetreuung. Grundschulen sowie Haupt- und Realschule sind in der Gemeinde vorhanden. Das Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Fulda.

Zahlreiche Sport- und Spielplätze bieten Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Erwachsene.

Der Anschluss an die Autobahn A 7 ist ca. 20 km entfernt. Zudem verfügt Großenlüder über einen Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Bus-System. Teilweise werden die Ortsteile auch vom Stadtbus Fulda angefahren.

Die idyllische ländliche Lage des Ortes lädt zum Spazieren gehen und Wandern ein, die Nähe von Fulda bietet zudem jede Menge kulturelle und gastronomische Angebote.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Patrycia Weck
Beningsgasse 17
63695 Glauburg


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
(2) Von Schlapp Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen da sie ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.

§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  472 Besucher seit 08.08.2018
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 23.06.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse G
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 223,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1928
Befeuerung Öl
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