Großes Wohnhaus mit Keller, Garten, Garage und Holzhaus-Ponderosa in Moers-Hochstraß

Großes Wohnhaus mit Keller, Garten, Garage und Holzhaus-Ponderosa in Moers-Hochstraß

Haus in Moers-Hochstraß
Blick auf den Anbau (Bäder)
Garten-Holzhaus als Ponderosa
Gartenansicht
Flur EG zum Hauseingang
Zimmer zur Straße EG
Zimmer zur Straße EG Bild 2
Küche EG mit Gartenausgang
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im EG Bild 2
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss Bild 2
Offene Küche im 1.Obergeschoss
Küche/Essbereich im 1.OG
Wohnzimmer im 1.Obergeschoss
3 Fenster im Wohnzimmer
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss Bild 2
Schlafzimmer 1 im Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 im Dachgeschoss
Flur + Podest im Dachgeschoss
Heizkeller mit Viessmann+Vaillant
WC und Hauswirtschaftsraum DG
Treppenhaus EG
Staukeller
Staukeller 2
Elekroanschlusskasten
Finanzierungsgutschein
QR-Code Victor
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
289.000,00 EUR
Kaufpreis
47443 Moers
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 2831
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Wesel
PLZ 47443
Ort Moers
Preise und Kosten
Kaufpreis 289.000,00 EUR
Maklerprovision 3.57 %
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Nutzfläche 60,00 m²
Grundstück 180,00 m²
Wohneinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1910
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
gültig bis 21.08.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 222
Wärmewert 222
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf mit Übergabe nach Vereinbarung kommt dieses großzügige Massivhaus, einseitig angebaut, aus 1910 mit rund 135 m² Wohnfläche auf 180 m² Grund. Zwei komplette Wohnungen, unten als derzeit nicht abgschlossene Wohnung, sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden. Vollkeller mit Heizkeller und Stauräumen. Im Erdgschoss zwei Zimmer, Küche und Bad (mit Fenster) ab Küche im Anbau. Terrassenausgang seitlich in den Garten, in welchem sich unter anderem eine schöne-Holz-Ponderosa befindet. Eine Garage seitlich gehört zum Objekt . Weitere Parkplätze für Sie und Ihren Besuch auf der Straße mit kostenlosen Parkbuchten. Im Obergeschoss gelangen Sie durch eine Wohnungseingangstüre (abgeschlossene Wohnung im Maisonette- Stil) in den Esszimmerbereich mit offener Küche und Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit drei Fenstern. Ein Vollbad ist auf der Etage. Eine verdeckte, interne Treppe ab Wohnzimmer führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem einfacher gestalteten WC als Hauswirtschaftsraum. Frei nach Vereinbarung, Preis VB.
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Ausstattung

Massivbau; Fassadenanstrich wäre verschönernd sinnvoll. Satteldach mit Tondachziegeln, 40 Grad Dachneigung. Vollkeller im altersbedingten Zustand mit Vaillant und Voessmann Gaszentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung. Neue Heizköper im Haus, teilweise Handtuchheizkörper. Elektrik überarbeitet. Innentüren Echtholz Eiche, auch lackier- und streichfähig zum Beispiel in weiß. Oberböden als Laminatböden, Teppichböden und Keramikfliesen. Holztreppenhäuser. Kunststofffenster mit Isolier-Doppelglas in weiß, Rolläden mechanisch. Hohe Decken, daduch schöne Oberlichter im Stil der Bauzeit mit großem Lichteinfall - sehr helle und freundliche Räume. Dachflächenfenster teilweise älteren Datums. Zwei große Badezimmer (mit großem Fenster) mit Handtuchheizkörper und Badewannen. Holzhaus im Garten als Ponderosa. Garage. Frei nach Vereinbarung, Preis VB.
***** Kaufen derzeit oft billiger als mieten - wir zeigen Ihnen wie! Finanzierungsgutschein siehe Anlage. *****

Lagebeschreibung

Moers-Hochstrass, Straße im Gebiet mit frei stehenden Häusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie guter Infrastruktur. Nord, aber Südsonne auf dem Gartengrundstück bzw. West- bzw. Ostsonne seitlich. Zur Einkaufsmeile Franz-Haniel-Straße nur 5 Minuten, zur Innenstadt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Busverbindung. Alle Nahversorgungsgeschäfte auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Krankenhäuser, Ärzte, Fachärzte und Apotheken in der Stadt. Kindergärten und Grund- und Hauptschule zu Fuß zu erreichen, Real-, und Gesamtschulen sowie Gymnasien am Ort. Moers im Kreis Wesel mit ca. 106.000 Einwohnern hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit attraktiver Innenstadt und guter Infra- und Sozialstruktur. Beste Verkehrsanbindung an die A 57 und A 40 sowie A 42. Nach Duisburg und Krefeld nur ca. 15 Minuten, Flughafen Düsseldorf 30 Minuten. Der offizielle Bodenrichtwert www.boris.nrw.de liegt bei 220 EUR pro m² Bauland, was für die Lage spricht. Info zur Stadt: www.moers.de.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2018
Endenergiebedarf Wärme: 222 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1988

Großes Wohnhaus mit Keller, Garten, Garage und Holzhaus-Ponderosa in Moers-Hochstraß

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
289.000,00 EUR
Kaufpreis
47443 Moers
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Moers-Hochstrass, Straße im Gebiet mit frei stehenden Häusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie guter Infrastruktur. Nord, aber Südsonne auf dem Gartengrundstück bzw. West- bzw. Ostsonne seitlich. Zur Einkaufsmeile Franz-Haniel-Straße nur 5 Minuten, zur Innenstadt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Busverbindung. Alle Nahversorgungsgeschäfte auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Krankenhäuser, Ärzte, Fachärzte und Apotheken in der Stadt. Kindergärten und Grund- und Hauptschule zu Fuß zu erreichen, Real-, und Gesamtschulen sowie Gymnasien am Ort. Moers im Kreis Wesel mit ca. 106.000 Einwohnern hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit attraktiver Innenstadt und guter Infra- und Sozialstruktur. Beste Verkehrsanbindung an die A 57 und A 40 sowie A 42. Nach Duisburg und Krefeld nur ca. 15 Minuten, Flughafen Düsseldorf 30 Minuten. Der offizielle Bodenrichtwert www.boris.nrw.de liegt bei 220 EUR pro m² Bauland, was für die Lage spricht. Info zur Stadt: www.moers.de.

Angeboten von
Victor Immobilien GmbH
Herrn/Frau Michael Victor
Bergschenweg 5
47506 Neunkirchen-Vluyn


Impressum des Anbieters

Impressum des Anbieters

Impressum Freitext:
Victor Immobilien GmbH, Postanschrift: Bergschenweg 5, Büro: Niederrheinallee 354, 47506 Neukirchen-Vluyn, Tel.: 02845-9493950, Fax: 02845-9493952. Sprechzeiten nach Vereinbarung.
e-Mail: info(ät)victor-immobilien.com. Ust-IdNr. DE 813454087. Eingetragen in das Handelsregister unter HRB 8909 beim Amtsgericht Kleve. Geschäftsführer: Michael Victor.
Gewerbsmäßige Tätigkeit als Versicherungsmakler gemäß § 34d Abs. 1 und Immobilienmakler gemäß § 34c Abs. 1a der GewO. Erlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Wesel, Der Landrat, Reeser Landstr. 31, 46471 Wesel. Erlaubnis gemäß §34d Abs. 1 der Gewerbeordnung die IHK Niederrheinische Industrie- und Handelskammer Duisburg-Wesel-Kleve zu Duisburg, Mercatorstr. 22-24, 47051 Duisburg, Tel.: 0203-28210.
Besucherzähler
  400 Besucher seit 22.08.2018
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 21.08.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 222
Wärmewert 222
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=