ObjNr:16730 - Dieses kl. EFH mit freiem Blick über Felder u. Wiesen bietet Ihnen Natur pur

ObjNr:16730 - Dieses kl. EFH mit freiem Blick über Felder u. Wiesen bietet Ihnen Natur pur

179.000,00 EUR
Kaufpreis
26632 Ihlow
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16730
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Aurich
PLZ 26632
Ort Ihlow
Ortsteil I Westerende Kirchloog
Preise und Kosten
Kaufpreis 179.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstück 625,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Alter Neubau
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
Nichtraucher ja

Objektbeschreibung

EFH in Massivbauweise mit Satteldach; Baujahr 1966. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², die Grundstücksgröße ca. 625 m². Die Grundstücksgröße ist variabel. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Teilstück noch zu erwerben. 2013-2014 wurde eine neue Heizung eingebaut. Das Dach und der Dachboden sind gedämmt. Die Fussböden im oberen und unteren Bereich sind aus Beton. Neue Fenster wurden vor ca. 12 Jahren eingesetzt.

RAUMAUFTEILUNG: EG: 3 Zi., Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum. OG: 2 Zi. DG: Stauraum.

AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelvergl. und teilw. Rollläden. Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung geht über Durchlauferhitzer. Bad u. WC sind türrahmenhoch gefliest. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich u. Laminat belegt Die Treppe ist freitragend aus Stein.
Internet, SAT u. analoger Telefonanschl. vorhanden.
Ein Kaminofen kann im Wohnzimmer angeschlossen werden.
Ein Energieausweis liegt vor.
Bezugsfrei nach Absprache.

Vor fünf Jahren wurde eine neue Heizungsanlage (incl. Brennwertkessel, Heizkörper, ...) installiert. Das Haus verfügt über ISO-Fenster mit Außenjalousien und selbstverständlich ist auch ein Energiepass vorhanden.

Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt,Apotheke,Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
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26632 Ihlow
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Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland -Niedersachsen. Sie hat 12.139 Einwohner, eine Größe von rund 123 Quadratkilometer und ist damit in der Fläche die achtgrößte Gemeinde Ostfrieslands sowie die viertgrößte im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Auch Arzt,Apotheke,Bank und Post sind in der Nähe. Kleiner Yachthafen ist in unmittelbarer Nähe.

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