ObjNr:16735 - exklusives hochwertiges Einfamilienhaus im Saterland..... OT.Ramsloh - Bj. 2009

ObjNr:16735 - exklusives hochwertiges Einfamilienhaus im Saterland..... OT.Ramsloh - Bj. 2009

359.000,00 EUR
Kaufpreis
26683 Saterland
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16735
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Cloppenburg
PLZ 26683
Ort Saterland
Ortsteil I Ramsloh
Preise und Kosten
Kaufpreis 359.000,00 EUR
Maklerprovision 4,25% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstück 845,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Dielen, Estrich, Fliesen, Laminat
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
DVBT Empfang ja
DV Verkabelung ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 50,0 Mbit/Sec
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2009
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 92,0
Befeuerung Gas
Sonstiges
Nichtraucher ja

Objektbeschreibung

exklusives Einfamilienhaus in Ramsloh - Baujahr 2009 - neuwertiger Zustand - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 190m² - die Grundstücksgröße 845m² - große innenliegende Doppelgaragenanlage - PKW Stellplätze - Vor-und Rückgarten mit überdachte Sonnenterrasse - das Objekt befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse. Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen bzw. in der Nähe. . .

RAUMAUFTEILUNG:

EG: offene Küche - Wohn-und Kaminzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Gästezimmer/Büro - HWR - Gäste WC mit Dusche und Waschplatz - großzügige offene Eingangsdiele mit freitragende Treppe ins Obergeschoss - Zugang zur Garage
OG: Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Ankleide-Bügelzimmer - exklusives Komplettbad mit Wanne-Dusche-Waschplätze und WC - große Galerie mit Zugang zum Dachboden (Ausbaureserven)

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster in Holzoptik mit Dreifachverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - die WW- Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - die Bäder sind gefliest und sehr modern ausgestattet - Fussbodenheizung im gesamten Haus - sehr moderne Einbauküche - Kaminofen - schnelles Internet - SAT-TV - ein Energieausweis liegt aktuell vor - die Böden sind hochwertig mit Fliesen und Laminat belegt - kein Sanierungs-Renovierungsstau. . KW60 Haus in gehobener Bauausführung. Das Objekt wird von dem Eigentümer aktuell noch bewohnt. . . Preis ist noch Verhandelbar !! . . . weitere Anfragen zum Objekt und Lage auf Anfrage.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen
4 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden
- Estrichboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Regenbrause ist vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

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Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 92,0
Befeuerung Gas
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