Schickes Viergiebel Einfamilienhaus mit vielen Extras in Werlte!! Optimhome Immobilien Juraj Pals

Schickes Viergiebel Einfamilienhaus mit vielen Extras in Werlte!! Optimhome Immobilien Juraj Pals

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390.000,00 EUR
Kaufpreis
49757 Werlte
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 724837
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Germany
PLZ 49757
Ort Werlte
Preise und Kosten
Kaufpreis 390.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 2.500,00 EUR
Maklerprovision 5,95%
Flächen
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Grundstück 745,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Erdwärme
Stellplatzart(en) Garage
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 33,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 2013
Befeuerung Erdwärme
Sonstiges
verfügbar ab 01.10.2018

Objektbeschreibung

Die Immobilie präsentiert sich als klassisches norddeutsches Vier-Giebel-Friesenhaus, kombiniert mit modernster Niedrigenergie-Technik, die ohne Verbrennung fossiler Brennstoffe auskommt und dabei optimalen Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten garantiert.
Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht. Sie entspricht den hohen Ansprüchen, die ein Käufer heute von einer Immobilie in diesem Preissegment erwarten darf.

Erdgeschoss:
Durch die Haustür im modernen, maritimen Design gelangen Sie in den Windfang, der den restlichen Wohnbereich zusätzlich schützt. Durch eine Glastür kommen Sie in den Flur. Von dort erreichen Sie das Arbeits-/Gästezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und den großen Hauswirtschaftsraum. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch das Gäste-Bad, das auch über eine ebenerdige Dusche verfügt. Über eine gegossene Betontreppe mit Echtholz-Trittstufen erreichen Sie das Obergeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Bad. Im Bad können Sie sich auf eine geräumige Dusche und eine große Badewanne freuen. Damit Ihnen niemals kalt wird, gibt eine zusätzliche Wandheizung, die sich programmieren lässt. So ist das Bad schon wohlig warm, wenn Sie morgens aufstehen.
Spitzboden:
Über eine bequeme Holztreppe, die durch LED-Wandsports indirekt beleuchtet werden kann (Nachtbeleuchtung) gelangen Sie auf den komplett zum Wohnraum ausgebauten Spitzboden mit einer Grundfläche von 33 qm. Die für dieses Haus angegebene DIN-Wohnfläche von 156 qm erhöht sich also nocheinmal um mehr als 30 qm. Der Spitzboden ist mit einer Fußbodenheizung, zentraler Be- und Entlüftung, Fenstern, Sat-Anschlussdose, mehreren Steckdosen und LED-Spots ausgestattet. Zusätzlich wurde die Dachdämmung hier verstärkt, vor allem um eine Erwärmung des Raumes im Sommer zu vermeiden.

Garage:
Ihre Autos parken Sie in der großen Doppelgarage. Das breite elektrische Sektionaltor des Marktführers Hörmann lässt sich per Fernbedienung bequem öffnen und schließen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht. Sie entspricht den hohen Ansprüchen, die ein Käufer heute von einer Immobilie in diesem Preissegment erwarten darf.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***

Lagebeschreibung

Werlte ist die jüngste Stadt Niedersachsens. Sie finden hier alles, was ein attraktiver Wohnort bieten sollte: Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule, Gymnasium, mehrere Super-Märkte, Baumarkt, Einzelhändler im Zentrum, verschiedene Sportvereine usw. Die Firma Krone und viele weitere produzierende Unternehmen tragen dazu bei, dass in Werlte Vollbeschäftigung besteht.
Die Lage des Grundstücks ist hervorragend. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Werlte. Es gibt keinen Fahrzeug-Durchgangsverkehr. Das Grundstück grenzt zum öffentlichen Bereich nur an einen Fußweg. Zu einer Seite bietet sich ein weiter Blick auf eine nicht bebaubare Wiese und ein daran angrenzendes Waldstück

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung, auch im Wochenende möglich.
Das Objekt ist sofort verfügbar!

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. den gesetzlichen 19% MwSt.

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Schickes Viergiebel Einfamilienhaus mit vielen Extras in Werlte!! Optimhome Immobilien Juraj Pals

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
390.000,00 EUR
Kaufpreis
49757 Werlte
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Werlte ist die jüngste Stadt Niedersachsens. Sie finden hier alles, was ein attraktiver Wohnort bieten sollte: Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule, Gymnasium, mehrere Super-Märkte, Baumarkt, Einzelhändler im Zentrum, verschiedene Sportvereine usw. Die Firma Krone und viele weitere produzierende Unternehmen tragen dazu bei, dass in Werlte Vollbeschäftigung besteht.
Die Lage des Grundstücks ist hervorragend. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Werlte. Es gibt keinen Fahrzeug-Durchgangsverkehr. Das Grundstück grenzt zum öffentlichen Bereich nur an einen Fußweg. Zu einer Seite bietet sich ein weiter Blick auf eine nicht bebaubare Wiese und ein daran angrenzendes Waldstück

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***

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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 33,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 2013
Befeuerung Erdwärme
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