ObjNr:16796 - Bauernhof für Pferde-/ Tierliebhaber mit vielen Möglichkeiten in Rüssingen

ObjNr:16796 - Bauernhof für Pferde-/ Tierliebhaber mit vielen Möglichkeiten in Rüssingen

299.900,00 EUR
Kaufpreis
67308 Rüssingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 16796
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Donnersbergkreis
PLZ 67308
Ort Rüssingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 299.900,00 EUR
Maklerprovision 4,99% incl. MWSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 166,00 m²
Grundstück 860,00 m²
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Fliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett, Stein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1832
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Bauernhof für Pferde-/ Tierliebhaber mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Ortsrandlage in Rüssingen. Großer Wohlfühlfaktor. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus, Stallungen, großer Scheune und Hof mit Einfahrt. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1832, eine Generalsanierung fand 2014 statt. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 860 m².

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer.
OG: Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne), 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, weiteres Bad (mit Wanne und Dusche). KELLER: teilweise unterkellert (Heizungskeller).

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Dielen, Steinboden, Kunststoffboden, Parkett und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; kleiner Garten; massive Holztreppe; Einbauküche; hohe Decken; das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. Über eine Koppel von ca. 1, 5 ha kann verhandelt werden.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Einselthum liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die zuständige Verbandsgemeinde ist Göllheim. In der Ortsgemeinde wohnen fast 1.000 Einwohner. Der Weinort liegt im Bereich vom Zellertal, nördlich des Naturparks Pfälzerwald, zwischen Kaiserslautern und Worms. Die Weinkerwe findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Juli statt. Bei den Geschäften Bayer und Bühler ist ein Einkauf von Lebensmittel in Einselthum möglich.
Albisheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis: Donnersbergkreis
Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an.
Albisheim ist zum einen an die B 47 und zum anderen über die Zellertalbahn erreichbar.
Die Ortsgemeinde hat rd. 1.800 Einwohner. Zwischen Kirchheimbolanden und Worms gelegen ist Albisheim gut erreichbar. Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern sind in nur wenigen Autominuten entfernt.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
- Laminatboden
- Dielenböden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

ObjNr:16796 - Bauernhof für Pferde-/ Tierliebhaber mit vielen Möglichkeiten in Rüssingen

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
299.900,00 EUR
Kaufpreis
67308 Rüssingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Einselthum liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die zuständige Verbandsgemeinde ist Göllheim. In der Ortsgemeinde wohnen fast 1.000 Einwohner. Der Weinort liegt im Bereich vom Zellertal, nördlich des Naturparks Pfälzerwald, zwischen Kaiserslautern und Worms. Die Weinkerwe findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Juli statt. Bei den Geschäften Bayer und Bühler ist ein Einkauf von Lebensmittel in Einselthum möglich.
Albisheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis: Donnersbergkreis
Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an.
Albisheim ist zum einen an die B 47 und zum anderen über die Zellertalbahn erreichbar.
Die Ortsgemeinde hat rd. 1.800 Einwohner. Zwischen Kirchheimbolanden und Worms gelegen ist Albisheim gut erreichbar. Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern sind in nur wenigen Autominuten entfernt.

Besucherzähler
  433 Besucher seit 17.10.2018
Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=