Mittelmosel: EFH mit Anbau und Scheune 6 Zimmer

130.000,00 EUR
Kaufpreis
56814 Faid
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000145
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Cochem-Zell
PLZ 56814
Ort Faid
Preise und Kosten
Kaufpreis 130.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 706,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1929
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 07.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 215.4
Baujahr 1929
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 07.03.2019
- gültig bis: 07.03.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 215,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1929

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Wir bieten Ihnen ein Wohnensemble von angebauten Häusern an, die untereinander verbunden sind. Das Haupthaus stammt aus 1929, der zur Straße hin vorgelagerte mehrstöckige Anbau aus 1989. Ein weiterer Flachanbau befindet sich hinter dem Wohnhaus. Seitlich werden sie von einer Scheune begrenzt, somit bilden die Gebäude eine kleine befestigte Hoffläche. Im Rücken des Stall/Scheunengebäudes befindet sich ein kleiner Schuppen mit Garagentor als Abstellraum. Die Wohngebäude wurden modernisiert. Vor dem Gebäude wurde ein Freigelände Hunde tauglich eingezäunt, welches auch als Garten nutzbar ist. Der Haupteingang befindet sich in einer Seitenstraße, wo Sie durch einen Windfang geschützt das Haus betreten. Über eine Diele erreichen Sie im EG 1 Küche mit Essbereich und Panoramafenster, die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut und kann für 10.000,- € übernommen werden. Leitungen dazu saniert. 1 Wohnzimmer mit Terrassentür zum Freigelände, 1 in 2009 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 kleine alte zusätzliche Küche. Im OG finden Sie 1 modernisiertes Gäste-WC, 1 Kinderzimmer, 1 Vorraum mit Wandschrank, 1 Elternschlafzimmer, 2 kleinere Abstellräume. Eine Besonderheit ist die Loggia im OG des Anbaus, überwiegend aus Holz gebaut, welche in den Sommermonaten geöffnet wird. Dachstuhl und Eindeckung wurden 2012 erneuert, der Boden isoliert. Das DG stellt eine Ausbaureserve dar. Im Keller finden Sie 1 Zimmer / Schlafen oder Büro vor, 1 weiteres Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und ein Hauswasserwerk, welches WC und Bad mit Wasser versorgt. Ein Anschluss an den vorhandenen Kellerbrunnen ist möglich. Das geräumige Stall/Scheunengebäude fasst 2 Kfz, auf dem Hof können bis zu 4 Kfz draußen abgestellt werden.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist befindet sich an der B259 in einer Seitenstraße.

Scheune / Stall und ca. 100 m² Freigelände mit 40 m Umzäunung in 1,60 m Höhe sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie PVC Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Gastherme stammt aus 2017.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und es sind 2 Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und in der Scheune 2 Parkplätze zur Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich mit Diele
- 1 Einbauküche hochwertig aus 2017, auf Wunsch Übenahmepreis 10.000,- €
- 1 alte Küche in kleinem separaten Raum (Anbau)
- 1 Wohnzimmer mit Terrassentür zum Freigelände
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Wirtschaftsraum
OG:
- 2 Schlafzimmer (Kind und Eltern)
- 1 Vorraum mit Wandschrank
- 2 kleine Abstell/Stauräume
- 1 Loggia (Anbau) mit aufklappbaren Elementen
- 1 Gäste-WC
DG:
- Dachstuhl und Dachdeckung aus 2012, Ausbaureserve
KELLER:
- 1 Zimmer (Schlafen Gäste / Büro)
- 1 Gäste-WC
- 1 kleiner Abstellraum
- 1 Hauswasserwerk


- SAT-TV
- VDSL

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in Faid, nur 5 km von der Moselmetropole Cochem entfernt. Faid ist eine Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland – Pfalz und liegt etwa 400 m über NHN hoch. Ca. 1000 Einwohner leben auf der Eifelhöhe, über die die B259 an die Mosel führt. Die Wohnqualität im Ort ist gut, Kita ist vorhanden, zur Grundschule sind es 2 km. Die wirtschaftliche Erwerbsgrundlage in der Region wird durch den Tourismus und den Weinbau gefunden. Faid ist in erster Linie eine Wohngemeinde mit kleiner Infrastruktur. Alle für das tägliche Leben benötigten Geschäfte und Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Wohnen und Leben in einer Urlaubs – und Erholungsregion mit bestem Ausgangspunkt für Aktivitäten im Moseltal. Die Immobilie ist sowohl als Familienhort als auch als Ferienhaus nutzbar.

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Mittelmosel: EFH mit Anbau und Scheune 6 Zimmer

0,1 km
Bus
14,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
130.000,00 EUR
Kaufpreis
56814 Faid
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in Faid, nur 5 km von der Moselmetropole Cochem entfernt. Faid ist eine Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland – Pfalz und liegt etwa 400 m über NHN hoch. Ca. 1000 Einwohner leben auf der Eifelhöhe, über die die B259 an die Mosel führt. Die Wohnqualität im Ort ist gut, Kita ist vorhanden, zur Grundschule sind es 2 km. Die wirtschaftliche Erwerbsgrundlage in der Region wird durch den Tourismus und den Weinbau gefunden. Faid ist in erster Linie eine Wohngemeinde mit kleiner Infrastruktur. Alle für das tägliche Leben benötigten Geschäfte und Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Wohnen und Leben in einer Urlaubs – und Erholungsregion mit bestem Ausgangspunkt für Aktivitäten im Moseltal. Die Immobilie ist sowohl als Familienhort als auch als Ferienhaus nutzbar.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld


Impressum des Anbieters

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Impressum Freitext:
IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
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https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung von Schlapp Immobilien verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

§ 2 Provisionsanspruch

(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften zwischen 3,57% & 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) bei gewerblicher Vermietung, gewerblicher Verpachtung, gewwerblichem Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 2,38 Monatskaltmieten inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

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Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

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§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.
Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Firmenanschrift:
Schimmelhof 1 DE-54338 Schweich Deutschland
Vertretungsberechtigter:
Nadia Schlapp
Ust-ID:
DE296582731
Berufsaufsichtsbehoerde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
Besucherzähler
  398 Besucher seit 06.03.2019
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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 07.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 215.4
Baujahr 1929
Befeuerung Gas
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